작년에 처음 집을 사서 현재 408,000 을 6.625% 7년 변동 나머지 30년 고정으로 모기지를 프로퍼티택스 포함 3천불정도를 매달 내고 있습니다(아래)

7 Year Interest Only ARM @ 6.625%

이자만 $ 2252.50

Tax $710.75

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Total $2963.25/ mo

오늘 Rate 로 Refi 하시면

30 Year Fixed (원금 + 이자) @ 6%

월 불입금 (원금 + 이자) $ 2446.17

Tax $710.75

Total $3157/mo

재융자 총비용은 약 3천불정도 예상하랍니다..

제 모기지담당이 지금 조건이 좋으니 바로 재융자하라는데
월말에 금리가 약 0.12~0.5% 더 하향조정될 예정이라는데
2월경에 재융자를 받으면 좋을까요?
고수님들의 조언 부탁드립니다..
참고로 여기는 북부 뉴저지 입니다..
감사합니다..

모기지 담당이야 항상 말할때가 제일 적기라고 하지만
다 들을필요는 없는것 같고요
조금더 기다려 보시는것이 어떤가 생각합니다.
왜냐면 제가 몇년전 20년 고정을 5.125 에 받았는데
그때 제기억으로 30년 고정이 5.625 인가 했던것 같은데요…
다시 그시절로 도래할것같은 생각이 듭니다.
저도 북부 뉴저지입니다.

저도 기다린다에 한표입니다..
상황이 Fed에서 이자율 안내리고는 못배길것 같은데요..

감사합니다
2월까지 기다렸다가 결정해야겠군요..

요즘 모기지 이율이 하루가 다르게 무섭게 떨어지고 있는데.. 보통 연방에서 금리를 내리면 이 하락분이 모기지에 반영되는데 몇달 걸리는것 같아요. 은행에서 낮아진 금리로 바로 fund를 사서 파는게 아니니까. 아무튼 작년과 비교해서 연방금리가 1% 떨어졌고 곧 0.25~0.5%떨어질 예정이니, 때를 잘 봐야겠죠.