공부 직장 등등으로 못해도 2-4년에 한번씩 이사가야 하는 상황인데요. 한 앞으로 적어도 10-15년은 그럴것 같아요.
계속 월세사니 좀 돈이 아깝더라구요. 저같이 자주 이사가는 사람을 집을 사는게 좋을까요 아니면 계속 아파트가 좋을까요? 주변 군인가족은 배치 받는곳마다 집을 사는것 같긴하더라구요.
사는집마다 안팔고 리스를준다해도 짧게 거주하는데 집 사는게 손해인가요?

조언 감사합니다. 모기지가 안나올수도 있다는걸 생각해야겠습니다! 제 생각에 예를들어 첫번째 두번째 집은 20% down에 모기지 껴서 사고 세번째 집은 첫번째 집 팔고 사고 이렇게 하는것도 방법이지 않을까요? 이러면 두군데 옮길때마다 하나 파는것이니 적어도 5년정도는 보유하고 하는게 될것 같아서요. 어떻게 생각하시나요?

한 두채는 모르겠는데 그 다음부터는 사고 싶어도 모기지가 안 나올 것 같은데요. 이미 사신 집에 걸려 있는 모기지가 님의 크레딧에 모두 빚으로 잡혀 있을 겁니다. 게다가 매번 다운페이 20% 이상 모으는 것도 가능할지 모르겠네요. 이게 문제가 없다면야 님의 재력이 이미 문제가 없으신 거겠지요.
렌트 주는 경우 보통 렌트비가 모기지와 재산세를 커버 할 수 있을 정도는 되어야 하는데 만에 하나 테넌트가 이사 나가고 새 테넌트 들어 오는데 한달이라도 비게 되면 그 부분은 직접 내실 수 있는 여력이 있어야 합니다.
결국엔 모든게 님의 재력 상태에 달렸네요.

이사할때마다 집을 계속 사서 모으세요.

2-4년마다 이사를 가더라도 그 지역이 집값이 크게 오른다면 (요새 그런 지역들이 많죠) 집을 사셔도 손해를 안보겠죠
그리고 그런 지역은 한두달 중간에 테넌트를 못구할 수도 있겠지만, 리스 기간만 잘 맞춘다면 큰 공백없이 계속 구하실 수 있을꺼예요
능력만 되시면 집 사세요 ^^

웬만큼 집값 오르지 않고서야 자주 사고팔면 제 돈까먹고 시간과 에너지 소모하는게 클겁니다. 리얼터피만 6프로에요. 클로징비용은 덤이고.

+1 팔때 리얼터비 어쩔..

답없는 질문입니다

보통운 랜트가 낫습니다

보통의 자주 이사 다니는 사람은 경우 렌트가 낫습니다. 팔때 마다 드는 비용도 생각하셔야죠. 그 집을 랜트 준다고 하더라도 타주에서 세입자 찾고 집 관리 하는게 보통 일이 아닙니다. 그것도 결국 사람 고용해야 되요.

타주에서 렌트주고 관리하려면, 일단 새입자가 나가면, 인스펙션하고 고치거나 청소하고 다른 세입자 구하고 하는것 누구에게 맞겨야 합니다. 보통은 업자에게 맞기는데 그러면 그 업자가 한두달 렌트값은 떼어가지겠죠. 그리고 중간에 집고치는 것도 멀리서 전화로 하면 엉망입니다. 돈은 돈대로 들고. 또 세입자가 고쳐달라고 하는거 다 고쳐줘야 해서, 보통은 그런 사람을 고용하거나 그거 커버해주는 회사에 가입을 합니다(여긴 켈리인데 켈리같은 경우는 집주인이 안고쳐주면 세입자가 통보하고 그냥 나갈 권리도 있어요). 그러면 님이 생각한것 처럼 다달이 안끝기고 따박따박 렌트받기는 힘듭니다. 즉, 이런건 좀 여유자금이 있어야 합니다. 여기 렌트받아서 저쪽집 모기지 메꾸려고 하면 힘들겁니다.