저는 두아이를 둔 가장으로…
처음 집을 사려고 합니다..

전재산 빡빡 모아 아직은 저소득이므로 버는것으로 애들 교육비,생활비밖에는
않되고 또 은행좋은일만 시키는니… 일시불로 구입을 하려고 합니다…

현 직장에서 3년 후면 급여가 많이 상승하니 그때 모게지를 얻어
세금혜텍도 받으려고 계획중입니다…

팬실버니아 남쪽에 450,000만불 짜라 빌더가 집는 집을 사려고 하는데…
카탈로그(일부 옵션표함)에 나와 있는 금액을 깍아서 살 수 있는지…

무었보다도 추가경비가 어떻게 될 까요…..

1, 집 구입시 세금이 얼마나 될가요,,,

2. 집 보험은 년 얼마정도 될까요…

3. 새집인경우 변호사비, 인스팩션비, 등기비(?)등등 어떤추가 금액이
필요하나요?
부동산 중계인을 고용해야 하나요? #$@%%#@
정말 아는게 없으니… 죄송합니다.

카탈로그 상으로 단지내 관리비는 년 680불 정도라고 되어있네요..

1. 세금보다는 closing cost 라고 해서 지저분하게 붙는것이 많습니다.
집값으로 봐서는 대략 $4-5000 될거 같은데요.
2. 대략 $400-700
3. 1번에 포함됩니다. 중계인 고용하시고(사는 사람은 돈 안듭니다), 집값도 팍팍 깍으세요

집값은 충분히 네고가 됩니다.
50,000불 깍아 달라고 하십시오.
(Budget 이 maximum 400,000 불밖에 안된다 그러세요.)
빌더 입장에서 생각해 보시면, 빨리 팔수록 이익입니다.

정말로 새집살때 빌더와 네고가 되는건가요?
저도 봐놓은 집이 예산보다 한 5만이상 높거든요…
‘집산이’님! 정말 그렇게 해서 집 사셨나요?

빌더가 내놓은 가격이 450,000이면 Option추가하게 되면 집 가격은 훨씬 올라가게 됩니다. 빌더가 말하는 가격은 기본적인것만 있는 집입니다. 조금이라도 보기 좋은 집을 원하신다면 빌더가 내놓은 집값에 최소한 5만불 정도는 더 봐야 합니다. 물론 그 가격에서 흥정은 가능하지만…
그리고 $450,000 집이 Property Tax가 $4,000~5,000밖에 안되나요? 제가 생각하기에는 1년에 최소한 $100,000정도는 될것 같은데요? 제가 살고 있는 곳을 기준으로 하면… 새집일수록 같은 면적의 오래된 집보다 세금이 비쌉니다.

일년에 poperty tax가 100,000??
어이없다..

it might be $10,000, not $100,000.

오타입니다. $100,000이 아니고 $10,000입니다.

집은 파는 사람과 사는 사람과의 흥정이기도 하지만, 파는 사람들끼리의 흥정이기도 합니다. 마음에 드시는 집이 잘 나갈 것 같으면 값을 깍기 보다 빨리 계약하는 것이 더 이익입니다.
잘 나가는 집인지 아닌지를 판단하는 것은 전적으로 님의 몫입니다. 새단지에 가보면 노련한 사람들이 좋은 위치는 진작에 선점해 놓은 경우가 많습니다.

필리는 새콘도를 사면 property tax가 몇년동안 안붙는다고 하던데요?
property tax는 school district 에 따라 틀립니다. 저희집은 1500sq,50×100인데 $13000입니다.(Scarsdale, NY)
closing은 mortgage broker가Good estimate이라고해서 어느정도 드는지 알려줍니다. 대충 집값의 2%.