퍼왔어요. 사실 제 남편도 어서 사자는 입장인데
저는 반대여서요

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계산기를 아무리 뚜드려도 답이 안나와서…
프로퍼티 택스를 아무리 감안하더라도

30년 모기지로 했을 때 동부,중부,서부 해보면 평균 약 4천불 정도 나오는데요
만약 융자를 15년으로 하면 그냥 월 6천불이라고 보시면 됩니다 
물론 전부 다운 20%를 가정했을 시 이구요

부부가 각각 10만씩 번다고 가정할 시,

차를 페이오프 했다고 치더라도

401K를 맥스로 하고 의료보험을 떼고 나면

약 9800불 정도 들어옵니다 지역에 따라 어느 정도 차이는 있겠지만
소득세는 지역차이를 크게 보이지 않아서 대충 몇백불 차이입니다

그럼 9800불에서
15년은 아무리봐도 무리고
30년 융자로 했을 때

4천불 빼면 5800불 정도 남는데

5800불에서 HOA+홈인슈어런스가 집에 관해서 더 나갈테고…5백으로 잡을게요.
아이가 한 명 있다고 가정할 시 나가야 하는 돈이 월 2천은 될테구요 (사실 더 되죠)
전기비 수도비 가스비 인터넷비 핸드폰비 하면 아무리 못해도 500불은 되겟죠 다 합하면…
그러면 5800불에서 3000 정도가 더 나가면 

2800불 정도만 간신히 일반적인 생활비로 남습니다.

30년 융자로 했을 때요…
15년은 그냥 매달 6천-7천불 나가서 답이 안나와요…

한달 생활비 2800불에서 
병원 한번간다치고…뭐 컴퓨터 하나 산다치고…뭐 적당히 큰거 하나만 있다치면
바로 마이너스 되는건데…

그런데 여기저기 물어봐도 연봉 20만 정도면

밀리언까지도 많이들 산다고 해서 좀 놀라서요.

4인가족에 먹을꺼 다먹고 여행 할꺼 다하면 그정도 괜찮습니다~~

그 동안 연봉이 고정이 아니고 계속 오르실텐데, 가능한것 같습니다. 그 정도시면 모기지도 밀리언은 (+)나올텐데 가능 하실것 같네요. 지금 금리 쌀때 35년 고정으로 하고, 어차피 그집에서 평생 사실거 아니면 중간에 파셔도 되니 지금 가능하시면 사는게 나아듯합니다. 미루시면 올라가는 속도가 더빠릅니다. 지역마다 다르겠지만 큰도시는요.

That makes sense only if house price goes up fast.

Big house price will go down since singles increase.

People do not get married any more.

They do not have many children.

No one needs big house from now.

야이 brad 야 house는 셀수잇는 명사이므로 a 를 붙여야 된다 알겠쟈 . 그리도 니같은 것들이 있어서 내가 웃는다 계속 그렇게 재밋게 살어라 짜식아

보통 20만불연봉이면 80만불 집 가능해요. 10만불연봉으로 40만불 넘는 집도 다들 사구요. 30년 모기지로 다들 사요. 다운페이 할돈 모으는 게 문제지만 이것만 모으고 나면 맥스로들 다들 땡겨사요. 특히 캘리등 비싼데는 그게 안되면 집을 못사니까요. 그래서 부지런히 주식투자도 하고 집도 여러개 사서 렌트놓으며 매년 인컴도 늘리고 살아야 해요. 그냥 집 하나사고 401k 맥스만 하면 은퇴하면 집하나, 401k , social security 로만 살아야 하는 데… 이게 충분할수도 있고 사람에따라 부족할수도 있으니까요. 갑자기 잘린다거나 할 일도 생기니 직장 있을 때 다 쓰지마시고 부지런히 재테크하세요.

항상 물어보고 싶었던 건데…
401K를 맥스하는 것만으로는 무조건 부족한건가요??
사람 따라 다르니까 참 애매하긴 하네요…

왜냐면 따로 또 하려면 본격적인 재테크가 되고 위험이 수반되고, 잃을 수도 있고,
무엇보다 공부를 많이 해야 되니…

$800,000 house for $200,000 income = nonsense.

You can try if house price goes up fast.

That will not happen.

Actually, it will go down.

보통 80만불 하우스가 일반적인데는 일자리가 계속 생기고 인구가 계속 늘고 집값이 오르는 데에요.
집값이 매년 7~10% 오르는 엘에이 등 대도시부근은 좀 비싸다 생각이 들어도 안사면 평생 집을 못사요. 콘도나 타운홈 등 좀 싼데부터 사서 몇년 뒤 다운페이 모아서 점점 비싼데로 옮겨가도 되요.

저희는 택사스살고 부부연봉 합쳐서 20만불넘어요.
한달에 13000불 들어오고, 401맥스아웃하면 12000정도
그리고 집값 5000(hoa+insurance)
아이 두명 – 2천불
그러면 5천불이 생활비인데,,, 넉넉하더라구요… 적금도 하고, 보너스 받으면 집값에 넣고 여행가고…

다운페이 몇프로정도인가요 요즘

베이스 샐러리만 245k인데 401k max, hsa, espp 10% max 다 하고 700k 모기지내면서 꾸역꾸역 삽니다. 애들 두명이고요. 포로퍼티 택스와 여행 경비등은 cash bonus로 하고 세이빙은 RSU로 합니다. 이해가 안되는게 800k 집사는데 왜 모기지가 30년으로 4k나 나가나요? 다운페이하면 대충 600k 조금 넘을텐데요. 요즘 이율 3% 초반으로 30년 해봤자 맥스 3k 나옵니다. 프로퍼티 택스 보험 포함하면 4k 나오겠네요. 집을 사실수 있을 때 사야해요. 계속 오릅니다. 주식투자로 일정 수익을 못올리는 경우가 아니라면 사세요.

지역 차이인거 같아요. 프로퍼티 택스 2프로 넘으면 4k 넘죠. 그리고 보통 모기지 말할 땐 택스랑 보험 다 포함해서 매달 얼마 내는지 말하잖아요.

그리고 님은 200K연봉 800K집 보다 훨씬 사정이 좋으신대요?

245K + cash bonus + RSU 인데 700K 집 사시는 거잖아요
연봉은 1억원이상 정도 더 높고 집은 1억원이상 더 싼대요;

저는 연봉12만에 외벌이인데도 80만불 하우스 생각중입니다.
다운페이를 40만불하고, 남은 40만불을 30년상환으로 빌릴생각이에요.
문제는 나이도있고 15년정도밖에 더 일할수없을것같은데, 일단 30년상환으로 빌리려구요.

사람 놀리는건가요?

20만불 연봉에 80만불 집이면 두채 사도 넉넉 합니다.

5년전 15만 정도일때 820k 사서 리파이낸스 몇번하고 연봉 좀 오르고 하니까 지금은 전혀 부담이 없네요.

These people are insane.

1980 is over.

They do not think like 2022.

You double your house price with mortgage.

Add +$200,000 extra on top of house price.

df22님. 베이 쪽은 생활비가 비싸서 저 정도 연봉차이는 무의미합니다. 그리고 제가 이거저것 다 내고 2주에 5k받기 때문에 글쓴이랑 손에 들어오는 돈은 같아요. 제 말의 요지는 200k 로 800k 집 충분이 사고 남는다는겁니다. 제가 집살 때 180k 샐러리에 베이에 1.7M집을 800k 모기지로 샀습니다. 그래도 지금까지 잘 살고 있어요.

그렇군요…무슨 말씀인진 알겠는데, 그래도 심적으로는 많이 많이 다르지 않나 싶어요.
원글의 경우는 뒤도 안돌아보고 배수의 진 치고 집 사는 겪이고…

님은 한달 동안 비슷한 금액으로 생활한다지만 사실 여기저기 믿는 구석이 있으셨던 거구요.

그런데 700K 집 모기지 갚고 계시사더니 1.7M집은…다주택자 이신건가요? 아니면 같은 집인데 모기지 값을 다르게 계산하신건가요

800k였던 모기지가 이제는 700K남았다는 얘기겠죠

Buy 100k condo

아 제 지금 모기지가 700k라는 말이었습니다. 대충 3프로 초반으로 월 3k정도 나갑니다. 저 정도 모기지면.

그럼 다운페이를 1.1M 했다는 소리네요. 스탁 보너스가 엄청 많나보네요…

연봉 19만에 1M 론빋고 1.5 집샀는데 할만해

My condo is $70k. No tv. No car. No sex. You can become rich like me

가능합니다. 다만 risk 와 여러 변수들을 고려해서 신중해야 될 것입니다.

작년 말에 75만불에 산 집이 지금 1M 정도 하더군요. 20퍼센트 넘게 다운페이하고 30년 이자 2.25% 로 하니 모기지 + 에스크로 2800불 정도 냅니다. 연봉은 부부 25만불 되는 것 같아요.

5년 전에 첫 집은 45만불 정도 했습니다. 위의 집으로 이사가면서, 현재 렌트로 돌렸습니다.

동남부 지역이라서 아직 평수대비 집값이 싼 편입니다.

댓글로 나눠 보면,
첫번째는 브래드 처럼 8만불 콘도에 만족하며 60 이전 죽을까 무서워 401k도 안하는 소수 부류.
두번째는 대충잡아 그정도 인컴이면 800k 집을 사고도 남는다는 대다수 부류.
저는 두번째에 속하며 200k 이상의 다운 페이가 가능하면 금상첨화라고 생각.

꼭 800k 집을 사야하는 이유가 있나요?
너무 모아둔 여유 돈 없이 집에 올인하면 불안하긴 하죠
한명이라도 레이오프 되면 모기지 밀려서 홈리스 될 수도 있는건데
좀 눈을 낮춰서 가격을 싼 집을 찾아보세요
아님 몇년간 다운페이를 더 모으고 사시던지요

가능하긴 한데 다운페이 얼마나 모아놓았느냐에 따라 당연히 갈리지

5프로 다운으로라도 사겠는데… 멀 고민하는거죠… ㅎㅎ
그리고 30년으로 하세요 ㅎ 15년으로 할 이유도 없어요..
잘 계산해보면 충분하고… 큰거는 대비해서 cash로 일정부분만 가지고 계시면 되죠…

갑자기 에르메스 백을 샀는데, 그냥 아파서 이머젼시 수술을 받았는데, 보험이 커버를 못해주고,,, 회사에서 컴터 자비로 좋은걸로 안 바꾸면 짜른다는 시나리오만 아니면 되는것 같은데….