안녕하세요.. 30대 초반 싱글인데요 그동안 혼자 아파트에 계속 살다가 돈이 아깝고 미래도 슬슬 준비해야 할것 같아 계획을 세우고 집을 사려고 합니다.. 저정도 연봉이면 얼마짜리 집을 알아보는게 적당할까요? 물론 남들처럼 다운페이먼트는 20프로 하고 나머지는 모기지를 생각하고 있습니다.. 감사합니다

50-60만불 집에 10만 다운하시고 30년 모기지로 매월 3-4k 내시면 됩니다

대략적으로 말씀드리면
연봉의 1/3 정도 금액의 차를 굴리고
연봉의 3배 정도 되는 집을 구매하시면
일반적으로 감당할 수 있을겁니다

“연봉에 3배 되는 모기지를 하면” 아닐까요?

12만이면, 그로스로 매달 1만, 싱글 택스랑 401k 등등 빼면 넷으로 한 6천 남을텐데… 모기지로 3-4천 넣으면 상당히 부담이죠. 어느 지역에 사시는지 모르겠지만, 40만정도가 현재 인컴에 알맞는 집입니다. 이러면 모기지 한 2천불 언저리 나갈듯합니다..이것이 넷 인컴의 1/3. 딱히 다른 생활비가 크게 들지 않는다던가 혹은 돈나가는 취미가 없거나 하면 뭐 50만불정도 집도 괜찮을듯 하네요.

다운페이 제외하고, 30년 모기지 40만불 정도면 괜찮아 보입니다. 20% 다운페이한다면, 50만불 집.

직장인이 집을 살때 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

1) 내 직장은 향후 5년 이내 짤리지 않을 보장이 있는가
2) 짤리더라도 금방 다른 잡으로 옮겨탈수 있는가
3) 대충 매달 넷으로 들어오는 월급의 1/3 이상 모기지가 나가면 안되는데 정상적인 생활을 하기 위해선 매달 들어오는 실수령액의 1/4 이상 모기지가 나가면 안됩니다.
4) 집을 처음 살때 반드시 가까운 시일에 되팔거란 가정을 해야하고 따라서 집 가격이 유지되거나 올라야하며 시장에 내놨을때 쉽게 팔릴만한 집이나 학군에 집을 사야 합니다.

결론적으로 30만불 이상 되는 집을 사면 안되고 매달 2천불 이상 모기지 페이가 나가면 안됩니다.

참 좋은 답변을 해주셨네요!

모기지에 허덕거리는 일은 없어야 합니다. 한번 싸인하면 되돌릴수 없으니까요.
글쓰신분의 인컴에 얼마짜리 주택 구입이 적당한지 mortgage pre-approval 받으셔야겠네요.

윗분들이 모기지를 너무 크게 잡으신거 같네요. 제가 70만불 조금 넘게 리파이낸싱을 3.1% 정도에 했는데 한달에 대충 3200불 조금 안되게 나갑니다. 다운 페이를 20% 한다는 가정아래, 60만불 이상되는 집도 가능해보입니다. 특히 아직 싱글이시면 애들 때문에 나가는 돈도 없으니 모기지에 조금 더 투자하셔도 될 듯요. 집 사는거 자체가 투자 개념도 들어가기 때문에 좀 더 좋은 지역, 학군 등을 고려해서 사시면 나중에도 좋아요.

I agree with a.

Buy a house for $240,000.

Who likes debt?

지역에 따라 다르니…
이자가 historically low입니다. 구입을 생각하시는 것도 현명할수 있습니다.
본인 상황에 맞추어 합리적 결정하시기를

프라퍼티 택스, 집 보험도 많이 들어갑니다.
저같은 경우는 모기지는 월 2청 내는데 택스랑 집 보험이 월 천불 넘게 들어가요.
잘 계산해 보세여. 레드 핀 같은데 보시면 월 얼마 정도 내야 하는지 대략 계산해 놓았어요.