집 산지 반년 쫌 넘은 집주인입니다.

30년 모게지로 열심히 이자를 내고 있습니다. ㅎㅎㅎ
지금 2만불정도 여윳돈이 있는데(이도 얼마나 어려웠는지. ㅠ_ㅠ)
2만불로 대출 원금을 갚을지, 다른 재테를 해야할지 고민이 돼서요.
부동산 가격은 떨어져 가는데 집에 현금을 다 묶어놔도 될지.. 하는 생각도 들고
어차피 나중에 집 팔고 손해를 보든 이득을 보든 바뀌는 것은 없으니까
차라리 원금을 갚자. .라는 생각도 들고요.
(왜냐면 모게지 이자 6.5%보다 더 높은 CD는 없으니까요.. 없죠? –;

그럼 좋은 조언 부탁드리겠습니다!
감사합니다!!!

저라면 모기지 원금을 갚겠습니다. 혹시 모를 미래에 대비하는 자금을 생각하신다면(2만불 정도면 맘이 놓이는 수준이겠죠.) 수수료가 싼 인덱스 펀드에 넣어 두시면 어떨까 합니다. 2007년 주식시장 전망이 나쁘지 않거든요.

CD도 요즘처럼 경기전망이 엇갈리는 상황에선 무척 좋은 투자처이지만 말씀하신데로 모기지 이자보다 낮으니 님에겐 해당 사항이 없겠네요.

저는 여유돈이 있으면 굴려야 한다고 생각합니다.

사실 남의 돈 가지고 돈버는게 진짜 기술이지만, 보통 사람이 그런 기술을 보유한다는건 쉽지 않으니까 일단은 내돈으로 돈 벌 기회를 엿보는 게 순서라 생각합니다.

당장은 모게지 이율보다 높은 이자를 받을 수 없을 지 모르지만, 이자율이라는게 오르락 내리락 하므로 기다리면 모게지 이자율 보다 높게 벌 날도 있습니다.

현재의 이자율이 기대 이하면 모게지 이자율도 그리 높지 않다는 말도 되므로 항상 리파낸스 이자율도 수시로 점검해 봐야 합니다.

만일 이자율도 형편없고 리파이낸스도 할 수 없는 상황이면 펀드나 주식으로 갈아 타고 기회를 엿볼 수 있습니다.

지금은 부동산 마켓이 좋지 않다지만 다시 뜰 때는 더 좋은 집으로 이사해서 자산을 불려야 되는데 그때는 여유돈이 많을 수록 행동하기가 쉽습니다.

모기지가 30년 고정인 경우 2만불을 갚으셔도 원금이 줄어 드는 것이 아니라 기간이 30년에서 약간 줄어들기만 합니다. 변동인 경우는 원금이 갚아져서 내야하는 이자도 줄어들고요.

은퇴 연금에 넣어 두세요. 2 만불 굴려 받자 날릴 수도 있고 원금 갚아
보았자 집값 떨어지면 소용 없어요

위의 …님께서 잘못알고 계신 것 같아서 댓글 답니다.
2만불을 갚으면 원금이 줄어들고, 그에 따라 이자도 줄어 들게 됩니다. 그러나 월 페이먼트는 같아서 – 그렇지만 원금:이자 비율이 틀려져서 – 기간이 줄어들게 되는 것이지요.

그리고 위의 —님께서 말씀하신 은퇴연금이란 게 무엇인가요? 한국계 은행에서 운영하는 상품인가요? 아니면 IRA같은 상품을 말씀하시는 것인가요? 후자의 경우에 59 1/2세 이전에 찾으시면 벌금이 있는 것 아시고 말씀하시는 것인가요?

답변 감사드립니다.
모두들 새해 복 많이 받으세요!