오늘 관심을 두었던 아파트에 렌트 자격을 물어보니
월 렌트비의 2.5배의 월 급여가
되어야 하고 크레딧 통과가 되어야 한다고 메일이 왔습니다.
요즘 월 렌트비가 엄청 많이 올라서
월 급여액 기준이 좀 높은것 같습니다만 보통 이런 급여 기준으로 실제
확인하는 과정을 거치는지요?

네, 월 급여 gross 금액 (세금 떼기 전) 을 봅니다. 그런데 상황에 따라 tenant 구하는게 급하면 크레딧 스코어가 괜찮다는 전제 하에 월급이 덜 되어도 승인 날 수도 있습니다

네 월세 지불 가능한지 확인하는거죠

당연하죠. 월세를 낼 능력이 되냐 못되냐를 체크 해야 하니까요.

당연히 합니다
여러명중에 조건?좋은사람 골라요.

그럼 확인은 Tax보고서로 보통 확인 하는지요?

택스는 작년 수익 기반이니 증명이 되나요?
전 어쩔땐 payslip, 또는 offer letter를 보여줬었습니다.

대부분의 아파트는 희망 테넌트가 입주 자격이 되는지
이미 받은 입주신청서의 내용을 바탕으로 조사한 후 입주 결정을 합니다.
그 신청서의 질문 중에는
현 직장, 연 수입, 근무기간 등은 물론이고
제공된 소셜 번호를 바탕으로 은행, 크레딧 조사등등
여러가지를 조사한 후에 입주 결정을 합니다.

https://www.youtube.com/channel/UCMZYNzRpj7JZ-zv99d8kAmw

영일샘

몇년전만 해도
서류를 확인하고 이런건 안했습니다.
지금 어디에 거주하는지만 확인하고 시큐리티 디파짓하고 계약서 바로 했었는데
같은 회사 아파트단지로 옮겨 다녀서 쉬웠는지 모르겠지만
지금은 수요가 많고 물량부족에다 렌트비도 많이 올라서 그런지
많이 까다로워 졌네요

윗분. ‘지금 어디에 거주하는지만 확인하고 시큐리티 디파짓하고 계약서 바로 했었는데’…….이런건 첨듣네요. 세입자에 크레딧하고 월급도 확인안하고 싸인한다는 경우는 전 미국 살면서 한번도 못봤어요. 어디 사세요?

전에는 그렇게까지 까다롭게 안했던거같운데..그냥 월수입 직장 물어보고 정도… 펜데믹때 렌트안내고 버티던 사람들이 많아서 그런거같아요 렌트도 많이 올라서 더 까다롭게 보는거같기두 하고요