조만간 New Construction House를 구매하고 Closing 할 예정인데,

회사동료들왈 New Construction의 경우 부동산 realtor fee, 즉 commission에 대해 realtor로부터 credit을 받을 수 있다 하더군요.

즉, builder가 buyer broker에게 3%를 주는데, new construction의 경우 하는일이 매우 간단하기 때문에 0.5~1.5%를 buyer가 요구할 수 있다고. 적은 액수가 아니어서 여기 질문 드려봅니다.

저도 몰랐던건데, 이게 주마다 달라서, 10개주에서는 안되고 나머지 40개주에서는 허용된다 하는데,
https://www.thebalance.com/commission-credits-to-home-buyers-1798320

지금 closing이 얼마 안남아서 이제서야 broker에게 요구하면 통할지 궁금하네요.

혹시 여기 새집 구매 경험 있으신 분들께서도 늦게라도 다 credit 받고 진행하셨는지요.

저는 두번 새집을 산적이 있는데, 두번 모두 1% 크레딧 받았습니다. 각각 다른 리얼터였는데 두번 모두 리얼터가 알아서 주더군요.
의무는 아니고 관행같습니다. 더 받을수도 있고 리얼터 재량인것 같습니다.
제가 이해하기로는 일반적 집 거래는 6% (바어어 3%+ 셀러 3%)를 수수료를 주는데…빌더로 부터 집을 사면 Seller agent가 없기 때문에 buyer agent는 4%의 수수료를 받는 것 같더군요. (4%라는 숫자는 확실치는 않습니다.)

밑져야 본전인데 리얼터에게 당당히 요구하세요.

제 생각엔 좀 늦은것 같은데요
집을 사기전 바이어 리얼터와 얘기를 나눌때 피에 관한것도 미리 얘기를 나눠야합니다.
특별한 얘기가 없으면 그냥 법대로 가는거죠
이제와서 1퍼센트는 돌려줘라라고 하면 리얼터 입장에서는 좀 황당할수도 있고요.
1퍼센트 돌려달라는게 나쁘다는게 아니라 리얼터 고를때 그부분에 대해서도 충분한 대화를 했었어야죠.

아무튼 저 같으면 그래도 얘기해보겠습니다
작은돈도 아니고
새로짓는 집은 리얼터일이 그렇게 어렵지 않습니다.
요구하시길 바랍니다
당연히 돌ㄹ려줄줄알았다면서