저는 현재 L1 비자를 소지하고 있구요. 영주권은 수속 중이지만 LC 도 받지 못한 상태입니다. 그런데 최근에 한국에 새 직장을 얻어 다시 돌아가려고 하는데요. 문제는 1년반전에 구입한 작은 콘도미니엄이 있다는 겁니다. 일단 귀국을 하게 되면 다시 나올 생각이 없기 때문에 들어가기 전에 정리를 해야 하는데요. 그동안 집값이 좀 올라서 차익이 생길 것 같거든요. 그 차익에 대해 세금을 어떻게 처리하는지 궁금해서 글을 올립니다. 아시는 분들 답변주시면 감사하겠습니다. 혹시 영주권자와 비영주권자에 대해 세금이 다르게 적용되는지도 궁금하네요.

There is no tax for up to 250,000(500,000 if you and your spouse lived in the house) of capital gain(sales price-purchase price-all expenses) for the sales of primary residence if you lived there for an aggregate of 2 years out of past 5 years before the point of sales. I think it is the same for both permanent residents and non-permanent.

미국에서 합법적으로 일하면서 세금을 꼬박꼬박 냈다면 세제상으로는 영주권자와 동일하게 취급됩니다. 즉 H1B비자를 가진 사람도 윗 분 이야기처럼 Capital Gain에 대해 세금을 내지 않습니다. 이건 저의 CPA가 해준 이야기입니다. L비자도 같지 않을까 생각합니다. 그래도 CPA에게 묻는게 제일 정확하겠죠.