이번에 첫집 마련을 하려고 하는데 한국에 계신 부모님께서 down payment를 보내주시기로 하셨습니다. 대략 7만불정도 보내주실 계획이신데, 문제는 3개월 이내로 집을 사려고 한다는 것입니다.

이럴 경우 송금과 더불어서 부모님이 돈을 gift로 주는 것이라는  gift letter등을 같이 첨부해서 pre-approval을 해야 한다는데 이런 서비스는 어디가서 의뢰하나요?

그리고 7만불의 경우 IRS에 신고해야 하나요?

기프트 레터는 님이 영작하신 다음에 부모님한테 보내서 사시는 곳에있는 공증하는 곳을 찾아 간다음에 공증인 앞에서 그 레터에사인한 다음에 공증받은 레터를 님한테 보내면 되는겁니다. 그리고 프리어프루발할때는 이 기프트 레터 필요업구요. 말그대로 프리어프루발 입니다.

이렇게 받은 돈은 일단 님의 은행구좌에 3개월 정도 묵혀놔야 합니다. 왜냐면 렌더가 님이 다운페이를 다른 곳에서 빌려왔다고 의심하기때문입니다. 그리고 이때 부모님한테 받은 기프트 레터가 필요하게 되는겁니다.

그리고 10만불 미만의 금액을 송금받는건 IRS에 신고할 필요업구요. 혹시 나중에 딴건으로 세금감사 걸리면 이 금액의 출처를 묻게되는데 그땐 이 기프트 레터 보여주면 됩니다.

자세한 것은 님이 거래하는 모기지 브로커나 은행에 물어보면 잘 알려줄 겁니다. 도움이 되셨길.

저는 송금받은 은행에서 ‘이 돈은 한국 xx은행에서 oo가 송금한 돈이다’라는 내용의
레터를 받았습니다.
이걸 대출받을 때 제출하고, 이 oo가 부모님이라고 얘기하니,
담당자가 자기 PC의 어떤 form에 관계를 기입하더군요.
gift money는 받는 사람이 세금을 내는 것이 아니므로, IRS에는 따로 보고하지 않았습니다.

궁금중이 풀렸네요. 답변 감사합니다.