부동산 에이 전트 시험 (salesperson) 시험을 응시하고 싶은 데요 각 주마다 시험이 다르나요 ? 현재 미주리 세인트 루이스에 살고요 한 6 개월뒤 켈리포니아 엘에이 로 이사 가려고 합니다 그러면 지금 켈리포니아 시험 볼수있나요 마침 제가 지금 엘에이 어머니 댁에 머물고 있거든요 미주리 시험응시 해서 합격 해고 어차피 6개월 뒤면 이사 할건데 다시 미주리 돌아갈계획도 지금으로서는 없구요 out of state 상태 인데 현재 응시하고 싶은곳은 켈리포니아 지역 입니다 그러면 6 개월뒤에 이사 간뒤에 응시 하면 되나요 ? 그리고 꼭 영주권자가 아니고 취업 비자가 있어도 응시할수있다고 하든데 지금 어머니 주소 (임시주소) 로 켈리포니아 부동산 에이전트 응시 되나요 아니면 정식 이사 오고 나서 6 개월뒤에 응시하나요 누구는 어차피 합격해도 자격증 나오는 데 몇달 걸려서 그때 쯤 켈리포니아 에 이사 와있을거니까요 합법 체류자인 취업비자는 응시자격이 없나요 시험 요강에는 영주권자 이상으로 되어있읍니다 (영주권자 시민권자 )조언 부탁 드립니다

에이전트가 되기까지

중개인과 영업 사원 / Broker VS. salesperson

부동산 매매를 중개하는 에이전트가 되기 위해서는 캘리포니아 주정부의 부동산 국에서 부동산 에이전트 자격증을 취득해야 합니다. 이 자격증, 즉 라이센스의 종류에는 브로커 라이센스와 세일즈 펄슨 라이센스가 있는데 두 가지 모두 부동산 매매와 중계를 할 수 있는 자격증입니다. 브로커 라이센스를 소지한 사람은 자신 소유의 부동산 회사를 설립할 수 있습니다. 그러나 세일즈 펄슨 라이센스를 가지고 있는 사람은 부동산 회사에서 브로커와 계약을 맺은 후 중개, 매매를 할 수 있습니다. 이때 세일즈 펄슨은 브로커와 커미션을 나누게 됩니다. 라이센스를 취득하시려면 영주권이나 시민권이 있어야 합니다. 또한 주 정부에서 발행하는 라이센스 이므로 타주에서는 유효하지 않습니다.
영업 허가서를 받기까지 / Get a Salesperson License

자격: 18세 이상. 시민권자 혹은 영주권자.

과정: 부동산 원론 수강이나 통신 교육(Real estate principles)
Certificate 취득 : (certificate는 대학교의 3학점과 동일하며 이것이 없이는 license를 취득할 수 없음) .
Copy of certificate application, DRE application, California Department of Real Estate(DRE: 캘리포니아 부동산국)으로 보냄.
한달 반 후 Lincense 시험 날짜와 장소 통보가 오면 주정부 시험 응시.
영업 허가서를 받은 후/ After get a Salesperson License

License 취득 후 18개월 내에 아래 과목에 대한 추가 6학점을 받아야 합니다.
Real estate practice
Real estate finance
Real estate appraisal
Real estate legal aspects
Property management
Escrows

Licenses는 4년마다 Renewal 해야 합니다.
처음 4년에 갱신해야 할 과목
Agency / Ethics / Fair housing / Trust fund (각 과목당 95불)

4년마다 45 hour continuing education
Agency / Ethics / Fair housing / Trust fund / Escrows / Blue book (145불)
중개인 허가서를 받기까지 / Get a Broker License

브로커 라이센스를 취득하시려면 4젼제 대학을 졸업한 사람이거나 부동산 회사에서 직원으로 2년 이상 일한 경험이 있어야 합니다.
브로커 라이센스를 소지하고 있다 하더라도 자신의 부동산 회사를 차리지 않고 다른 브로커와 계약을 맺고 일 할 수도 있습니다.
중개인 코스 / Broker Course

자격 :18세 이상. 미국에서 4년제 졸업자나 Full time 2sus 이상, Part time 4년 이상 부동산 직원 근무 경력자.
시험과목

필수과목
Real estate practice
Real estate legal aspects
Real estate appraisal
Real estate economic or accounting

선택과목
Real estate principles
Business law
Property management
Real estate office administration Escrow
Advanced Real estate appraisal (위의 과목중 3과목 선택 – 과목당 95불)

시험: 2주 반의 기간이 지나야 학점을 받을 수 있습니다.
시험은 200문제로 75% 이상 맞춰야 합격이 됩니다.
시험 시간은