싱글 경우 $250K . 부부 경우 $500K까지 택스가 면제 된다고 하는데 이런 경우 살던 집을 팔아 $250K 혹은 $500K 을 면제 받고 다른 집을 살경우 추가 되는 세금이 있나요 살던집, 구입 예정 집 모두 거주 목적 입니다 5 년 이상 이구요

세금보고시 5억 혜택을 봅니다. 물론 사시면서 추가공사비(영수증같은 계약서있어야 함)같은 것도 세금 혜택이 있습니다.

집판매후 3개월내 다시 구매 하시면, 새로 구매한 집의 세금이 예전 집세금과 동일 할것입니다(서류 제출 해야함).

집판매후 3개월내 다시 구매 하시면, 새로 구매한 집의 세금이 예전 집세금과 동일 할것입니다(서류 제출 해야함).

위의 말씀하신 부분의 예를 부탁 드립니다.
보통 사고 팔고 해서 이사를 하거나 팔고 난후 좋은 집을 구입 하거나 하는데 예를 들면 현재 잡을 팔아 이득이 $500K 나서 세금 혜택을 보고 그 다음은 어떻게 되는지 죄송합니다

제가 잘못 알았군요.
When you sell a personal residence and buy another one, the IRS will not let you do a 1031 exchange. You can, however, exclude a large portion of the gain from your taxes as that you have lived in for two of the past five years in the property and used it as your primary residence.
5십만불세금감면 +그간 집 고친비용을 제하고 남은 이익금에 대하여 세금혜택이 있군요.
5십만불, 그간 고친비용, 판매시 들어간 비용은 세금 보고할때, 정보를 기입하면 됩니다.
에스크로 컴페니에서 판매 토탈비를 텍스용지 보내줍니다.

최근 통과된 법안의 내용은, 55세 이상일때, 팔고살떄 이전집 세금을 그대로 간다고 하는 것과
자손에게 물려줄떄 집세금이 동일하지만, 자손이 그 집에 살지 않을떄 현시세로 세금을 부과
한다는 내용입니다.

https://homeguides.sfgate.com/can-sell-house-reinvest-another-house-not-pay-taxes-57217.html

여기 많은 내용은 캘리포니아 주에서 부과하는 세금 얘기.

예를 들자면 현재 집을 팔때 들어간 모든 비용( 클로징, 에이젼트 비 포함) 을 뺀 금액이 capital gain 이 싱글 $250 K 부부 $500K 넘지 않으면 세금을 전혀 안내도 된다는 것이군요. 새로 사는 집 과는 전혀 관련이 없구요.

새로사는 집과 아무 상관 없음. 이런거 꼭 이런데다 물어봐야 하나? 구글치면 irs싸이트에 정확히 나오는데 어중이 떠중이 하는 말들 꼭 들어야겠니?

특별히 추가되는 세금은 없습니다. 단 다시 Sec 121 을 100% 적용하려면 2년이상 기다리셔야 합니다.

JS Tax & Accounting Services, LLC
info@jstaxaccounting.com
http://www.jstaxaccounting.com
Tel:925-400-8258

결국은 주거용으로 구입해서 5 년 이상 살고 팔고 $250K 혹은 $500K 의 capital gain 을 택스 면제 받고 새로 주거용으로 집을 구입해서 다시 위와 겉은 capital gain 을 세금없이 혜택을 보려면 2 년 이상 살면 된다는 말씀 이네요. 주거용 이라 보통 집 구매 하면 3-5 년 이상을 보고 구매 하는 경우라 investment property 개념이 저에게는 아니었습니다 답변 감사합니다