(인터넷을 이리저리 뒤지며 공부를 좀 해봤는데, 그래도 궁금해서 여러분들의 고견을 듣고자 글을 올립니다. 그럼 미리 감사드리며…)

안녕하세요? 이번에 많은 분들의 도움을 힘입어 미국 주립대 의대에 조교수로 임용되었습니다. 내년 2월부터 근무할 예정이고, 미국에 아주 정착할 생각으로 그곳에 가서 최대한 빨리 영주권을 따고, 생애 첫 제 집을 마련할 생각입니다. 

그간 넉넉치 못한 월급으로 포닥을 하며 5 식구를 먹여 살리느라 저축한 돈은 한 푼도 없습니다. 부모님들께 도움을 받을 형편도 안 되구요. 믿는 건 앞으로 받게 될 교수월급 뿐인데, 참고로 저는 의사출신이 아니라 연봉이 $90K ~ $100K 사이입니다. 다행인건 제가 가게 될 곳이 소도시라 저희 5 식구를 위해 방 4개, 화장실 2개 이상의 단독주택이 약 $200K ~ $300K정도 하더군요.

제가 궁금한 건 그 동네로 이사가서 약 1 년 간 아파트에 살면서 조금 넉넉히 저축을 한 후 주택을 구입하는게 나을지, 아니면 가서 짧은 기간 동안 sublease로 살면서 4% down-payment (for FHA loan)와 closing fee 들어갈 돈만 딱 모으고 즉시 집을 사는게 나을지입니다.

긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. 모두들 건승하시길… 

너무 성급하게 하지 마시고 테뉴어 받고, 영주권 받고 천천히 집을 사실 것을 추천합니다. 앞집에 님과 똑같은 상황의 중국사람이 이사왔는데 테뉴어가 안되서 다른 학교로 갔습니다. 집은 아직도 팔지못한 상태로 그냥 있습니다.

축하드리고요. 충분히 사실 만한 여력이 있어보이네요. 1년 정도 충분히 돈을 모으시고 그 지역 사정에 충분히 익숙해지시면서 구입하는게 정석인 것 같더라고요. 테뉴어 걱정해서 못 산다면 회사에 다니시는 분들은 살 염두도 못낼겁니다. 제 주위에 조교수들은 다 1년안에 집 장만했습니다. 집 사서 5~6년 사시면 렌트보다 더 경제적일 수 있습니다. 그럼 좋은 연구 많이 하셔서 유명해지시기 바랍니다.

답변 주신 두 분 모두 감사드립니다. 글을 쓰면서, 두 분의 답글을 읽으면서 생각이 많이 정리되었습니다. 그럼 늘 건승하세요.

집은 자꾸 보면 볼수록, 안목이 달라지는것 같더군요.
동네도 처음에는 만족스럽다가 일년정도 살면 생각이 또 틀려지고 하구요.
당장 다운페이하실 돈이 많지 않으시다고 하니,
제 생각도 윗분처럼, 영주권딸떄까지는 아파트 생활하시고(최소 1년), 그 후에 집 사시길 권유합니다.
저도 첫 직장잡고는 바로 집을 사고 싶었는데, 1년간 렌트하고 집을 샀구요
지금 생각해봐도, 1년간 기다린것이 집과 동네를 결정하는데 도움이 많이 된것 같습니다

FHA 면 제대로 된 직장 2년 경력 요구할 겁니다.

FHA는 최소 영주권자야 한다고 브로커가 말하던데요?