뉴저지에서 방 2개짜리 조그만 집을 샀습니다
모기지 금리를 정하라는데
이리저리 찾아보고 물어봐도 시원한 답이 안나옵니다..
저희는 새로 이사갈 집에 두아들 대학갈때까지(약 7년)살 예정입니다..
40만불 론했구요
모기지하시는 형님이 아래처럼 추천해주십니다..

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5년 이내에 다시 파실거라면 그렇게 하시고 5년이상 사실 경우 이자율이 바뀌고 이자율도 5년후에는 어떻게 변할지 모르지요… 5년고정과 30년 고정의 이자율이 0.125% 밖에 안나, 30년 고정을 요즈음은 더 많이 하구요. 저는 30년 고정 추천해드리지만 5년 고정도 원하시면 하셔도 좋습니다. 더 궁금하시면 연락 주시구요…
그리고 이번주 까지는 정하셔야 closing 서류 준비가 됩니다.

부디 정확한 조언부탁드립니다..
미리 감사합니다…

다른 미국 인터넷 브로커쪽하고도 비교해보시고 젤 좋은데로 하세요.

가능하면 30년고정으로

5-7년 안에 팔것이 확실하시면 비록 0.125퍼센트 차이가 나더라도 5년고정으로 하시고요, 그렇지 않다면 30년 고정이 낫겠네요. 그런데 5년 고정과 30년 고정이 거의 차이가 없다는 것은 앞으로 이자율이 떨어질 가능성이 많고 시장도 그렇게 예측한다는 것이고, 만약 그렇게 될 경우 5년고정이 좋겠죠. 5년 후에 더 싼 이자를 낼수 있으니까요. 만약 30년 고정으로 했는데 이자율이 많이 떨어지면 리파이낸싱을 해야하지만 5년 고정으로 했으면 그럴 염려 없죠.

저는 3년전에 5년고정으로 했는데 그때는 5년고정이랑 30년 고정이랑 1퍼센트 정도 차이가 났었습니다. 물론 분위기가 이자율이 올라간다는 예상이었고요. 그러나 저는 5년 안에 팔것을 예상했기 때문에 5년고정으로 했습니다. 올해 말이나 내년 초에 이사할 것이니 좋은 딜을 한 것이고요.

그리고 5년고정으로 하시려면 INGDIRECT.com을 고려해 보십시오. 5년 ARM이 5.5%이고 클로징 코스트도 $895 입니다.

도움말씀 감사드립니다
7년 고정으로 했습니다..