안녕하세요.

렌트 vs 구매 같은 계산기같은건 있다고 알고 있는데, 혹시 제 수입, 다운페이에서 맞는 30 vs 15년 모기지 혹은 ARM 을 추천해주는 웹사이트나 앱이 있을까요?

다운을 30-40프로씩 할 수 있다면, 그리고 15년으로도 페이를 할 수 있는 집이라면 당연히 15년으로 가는건가요? 대부분 30년을 한다는데 사실 한국에서 넘어와 미국에서 처음으로 집을 사려는 사람으로써는 사실 아주 크게 와 닿지 않아 여쭤봅니다.

보통 이 옵션들을 어떻게 해서 고르시게 되는지를 좀 알고 싶네요.

감사합니다!

30년짜리가 당장 내는 돈이 적으니, 돈이 충분치 않으면 이걸 선택하는거 아닐까요? 다운 많이 하고, 매달 낼 돈이 충분하면 굳이 30년 비싼 이자 오래 낼 이유가 없지요. 그 돈으로 다른 곳 투자처가 있어서 모기지 이자보다 투자수익이 더 많이 날 자신 있다면 모르지만…