1. 현재 24만불을 5.75로 30년 고정 : 매월 $1500 나갑니다.
(집 가격 58만, 2003년구입)

2. 에퀴티가 9만6천으로 6.25에 15년 고전 : 매월 $839 나갑니다.

토탈 나가는게 $2339이지요. 요즘 신랑이 사업자금이 쪼달려

3. 만불정도 좀 추가로 여유돈 있었으면해서 …

다른 융자회사에 알아보니..그들이 제시한 조건입니다.

크레딧 723점으로 보구 낸 결론이라합니다.

1.2.3을 합쳐 한 페이먼트로 30년 고정 5.8로 매월 $2141 내는걸루요.

첨 2달은 또 페이먼트까지 면제해 준다네요.

만불이 더 생기고 오히려 월 페이먼트는 현재보다 200불 줄어요..첨엔 넘 좋아했는데, 사실 2번이 15년 고정이자나요…이게 30년으로 불어 계산하면 삐까삐까 암튼 아리송합니다.

이 조건으로 리파이낸스할까요? 요 조건보다 좋게 해주시면 제게 연락주세요. 15년은 저 조건으로 매달 페이먼트가 얼마나 나올까요? 이율도요..

30년 고정 5.8로 매월 $2141 내는걸로 론 칼큘레이터에 넣어보니까 365000불을 론해야 월페이가 그렇게 나오네요.
그런데, 240000+96000+10000 = 346000 인데 원금이 얼마나 까인건지는 모르겠는데 어째든 적어도 1만9천이상 비네요.
리파이넨스 수수료치고는 비싸보이는데,
수수료가 얼마인지 다시 알아보고 하세요.
인터넷에서 론계산기에 많으니까 한번해보세요.

전 모게지 전문가는 아니지만…

1. 24만불에 5.75 30년 고정: 매월 $1,400.57, 전체이자(30년) $264,206.95
2. 9만6천 6.25 15년 고정: 매월 $823.13, 전체이자(15년) $52,162.67
3. 34만6천 5.8 30년 고정: 매월 $2,030.17, 전체이자(30년) $384,859.58

제가 계산한 월페이먼이 좀 작게 나온 이유는 론을 얻을때 회사에서 클로징이나 프로세싱피를 원금에다 붙여서 계산하기 때문입니다. 정확한 계산은 아마 론회사로부터 받으신대로 일겁니다. 그러므로 대충 계산해보면 30년동안 6만8천불정도의 이자를 더 내시게 되는 겁니다.