올해부터 모기지 이자 세금공제가 750,000$으로 변경되었다고 봤습니다.
제가 750,000$정도의 집을 구매하려고 계획중인데, 30년으로 할 지 15년으로 할 지 고민중이에요.
그렇다면 세금공제가 어느 정도가 되는 건지요
세금공제를 생각할 때, 30년이 혹은 15년 중 뭐가 유리할까요?

다음을 정보를 더 주면 검토해줄게
– 모기지 금액
– 15년일때 매년지급하는 이자
– 30년일때 매년지급하는 이자
– 부부합산연간소득

모기지 내서 세금공제는 이자부분입니다.
공제만 생각하면 30년이 더 많이 공제되겠죠

세금공제 $0

트럼프가 기본공제를 24000불이상으로 올리는 바람에, 대부분 standard deduction으로 갈거에요.
집을 가지던 말던 다 24000불 공제받고 시작.
즉 모기지 이자를 만불로 공제 제한된 (주세+재산세) 포함해서 24000불이 안넘으면, 이자 내나 안내나 itemized로 공제안받고, standard deduction이 다 커버.
세금혜택 안받는 것처럼 보이긴 하지만 standard로 이미 공제시켜놓은 상태. goodwill donation같은것도 마찬가지죠.

위에 댓글처럼 모기지 총액에서 이자 부분에만 세금 공제가 가능합니다.

장기일 수록 이자가 많으니 당연히 30년 모기지로 해야 세금 공제가 많겠지요.

보통 750,000 짜리 집을 사면 30년 모기지로 2배이상을 갚아야 한다고 보면 맞습니다.

Standard deduction하시면 뭘하던 상관없고
itemized deduction하시면 750,000 몰기지에 대한 이자 혜택이 있는데 15년으로 나누냐 30년으로 나누는 정도죠.
세금보고를 봐야 제대로 플래닝이 가능합니다.

지금 SD이 높아서 의미가 있나 싶습니다. 750,000불 3%로 15년 모기지 받아서 내도 일년에 interest portion 24,000언저리나 아님 조금 넘을것 같은데요. 한 백만불 넘어가면 이자내는게 24,000보다 높을듯요. 모기지 계산기로 돌려보면 됩니다. 금방 아실수 있어요.

저는 고소득자는 아닙니다. 그래서 고소득에 의한 세금 공제는 잘 모르겠고…
싱글이고 100k연봉, 기타 세금공제 대상 되는게 하나 없어서 매년 세금 보고 해도 환급도 없고 추가 세금납부도 없는 상태가 많았는데요. 60만불 집을 20만불 모기지 30년 고정으로 받았습니다. 원금 더 갚아서 텀을 줄일 수 있다는 말에 월 모기지가 낮은 30년으로 했고요.
저는 세금공제 세금관련 잘 몰라요. 그냥 회계사 씁니다.
딱 하나 느낀건 제가 첫 12개월 모기지 부으면서 낸 이자만 거의 1만불이었습니다. 근데 세금보고서 하고 환급 받은게 몇백불 됬었나? 엄청 작더라구요. 난 이자를 1만불 냈는데.. 돌아온건 고작 몇백불. 그럴바엔 그냥 1만불을 버리지 않는게 현명한거라는 생각이 들더군요. 2년차에도 몇백불 환급 받았고요. 이건 아니다 싶어서 3년차에 다 갚아버렸습니다. 1만불 주고 몇백불 받느니 몇백불 안주고 1만불을 안버리는게 현명한거죠.