아주 기본적 질문같은데 정확한 정보를 찾기가 힘들어서요. 지금 모기지 레잇이 조금씩 오르고 있어서 미리 락을할까하는데 클로우징 데이로 부터 30일이 기본이고 60일 전부터 할 수 있는 곳도 있다 뭐 이렇게되어있던데. 문제는 제가 사려는 집이 아직 다 지어지지않았어요. 클로우징하려면 아직 두달 넘게 남았는데 그럼 일단 락할 수 있는 기간 안으로 들어올 때까지 기다렸다가 해야하는 건가요? 그냥 모기지가 오르고 있어도 일단 지켜볼 수 밖에 없는 상황인가요?

요즘 집짓는거 딜레이 되서 빌더도 확답을 못주는데 기간 넘기면 본인이 패널티 다 물을 자신 있으면 락 지금 해야죠 ㅋㅋ

Lock기간이 정해져 있죠
맥스 60 또는 90일 겁니다
그뒤엔 풀리는데
렌더마다 다릅니다
풀릴때 새 이율적용 하는냐
기존 이율을 연장하는냐

그냥 간단히 님이 소비자고 소비자는 뭐든지 요구할 수 있습니다. 돈빌린다고 렌더가 갑이 아닙니다. 님이 그 돈을 상품으로 사는 겁니다. 지금 락을 하고 싶으면 그냥 락하시고 나중에 연장하고 싶으면 해달라고 하시면 됩니다. 그리고 락을 해도 중간에 모기율 떨어지면, 다른데 받아놓고 모기지율 낮추어 달라고 해도 됩니다. 안해주면 딴데로 가면 그만입니다. 렌더에게 그냥 님에 상황을 말하면 다 맞추어 줍니다.

citi bank mortgage에서는 락을 할때 “initial lock”이라는 표현으로 락을 해놓고 레잇 올라가니까 무슨 프로모션 딜이 어쩌구 하면서 슬그머니 레잇 올리더군요. 대형 은행도 이런 쓰레기같은 짓거리 하니까 조심하시길..

lockdown 90일 요청하시면 되죠