밑에 저축이나 투자관련 질문들 댓글을 읽다 궁금한 점이 있어서요.

댓글들을 읽다보니 대부분 401k 나 Roth IRA 등의 은퇴자금 또는 주식 위주로

투자관리를 하고 계신것 같던데, 모기지 상환은 어떻게들 하고 계신가요?

저의 경우 와이프와 둘이 벌어 모기지(이자 only), 관리비, 차 할부금,

공과금, 생활비 등등 쓰고나면 한달 평균 2천불 가량이 남습니다.

401K는 저와 와이프 모두 맥스로 붓고 있고요. 그리고 비상시에 언제든지

편하게 꺼낼 수 있게끔 머니마켓에 만불 밸런스를 항상 유지하고 있습니다.

저는 여지껏 남는 돈(2천불)은 항상 모기지에 올인해왔습니다. 이런저런

계산을 때려보니, 제가 맞는지는 모르겠지만 CD나 머니마켓 또는 뮤추얼 펀드

등에 투자해서 얻는 이익보다 비싼 이자 나가는 모기지 원금부터 빨리 갚아

나가는 것이 더 확실하게 남는 장사겠다 라는 결론이 내려지더군요. 물론

원금 줄여나가는 재미도 쏠쏠하고요.

은퇴 계획의 경우. 와이프와 둘이 앞으로 은퇴하기 전까지 30년동안 (저는

30대 초반, 와이프는 20대 후반) 계속 401K만 맥스로 부어도 충분할거란

생각에 다른 은퇴 투자계획은 아직까지 생각해 본적은 없습니다.

하지만 가끔 저의 이러한 머니 매니지먼트 방식이 너무 고지식하고 뭘 제대로

모르는건 아닌가 하는 의문이 들기도 합니다. 주식의 경우 관심은 있지만

잘 알지도 못하고, 또 어설프게 손댈바엔 차라리 안하는게 낫겠다 싶어

여지껏 신경을 크게 안썼는데, 뮤추얼 펀드 또는 우량주 위주로라도 남들

다하는 주식 투자를 이제부터라도 시작해야 하는건 아닌지 모르겠습니다.

많은 분들의 조언 부탁 드립니다.

저는 님의 현재 방식에 한표 던집니다
(소극적이지만 최소한 원금 까 먹을 염려는 없지요)

저도 찬성에 한표입니다.
모게지이자가 5-7%이겠지요. 그걸 일년이라도 줄이시면 매년 5-7%의 투자이익이 나온겁니다. 주식은 돈을 잃어버린다는 Risk를 끼고서 저금을 하기에 항상 돈을 번다는 보장이 없읍니다. 단 저금보다는 인플레이션을 따라 간다는 생각이지요. 하지만 내야할 이자를 줄인다는 것도 저금의 한 방향이라 생각합니다. 그리고 집은 사람많고 땅좁은 곳처럼야 오르지 않겠지만 (특히 미드웨스트에서는), 사시면서 인플레이션은 따라가는 투자입니다.
모기지페이가 끊나시면 당장에 느끼시겠지만, 은행의 통장에 돈이 쌓이는 게 보입니다.

돈 관리하는것중에 가장 기본이 빚을 줄여나가는것이죠. 그리고 가능하면 비상시에 쓸 현금을 어느정도는 확보해 놓는것이구요. 원글님께서 정석으로 하고 계시는거같네요. 저같으면 남은 2000불 중에 1000~1500 정도는 계속해서 모기지에 올인하고 비상기금을 좀더 확보해 놓을거같네요. 어떤 상황이 언제 들이 닦칠지 모르기때문에..항상 금방 뺄수있는 현금은 많을 수록 좋은거같아요.

Roth IRA는 인컴이 너무 높으셔서 않하시는지요? 아니시라면 여기에 맥스하시는 것도 좋을 것 같습니다.

비상기금은 6개월치 생활비정도가 적정할 것 같네요.

401K, IRA 다 넣으시고도 남는 돈으로 빨리 모기지 갚으시구요. 그 이후에 주식이나 부동산에 장기적으로 계속 투자하세요. 노후가 편하실 겁니다… 잘 하시구 계시네요.

모기지이자에 따라 다릅니다. 일반적인 저축 순서
401K matching을 받을 만큼 맥시멈 –> Roth IRA max out & 6개월 생활비 비상금 마련 –> 401K max out 이고 이래도 돈이 남으면, 상황에 따라
1. 아이들 학자금 (529) 등등 2. 론 상환 3. 일반 투자 등등을 하시는데 모기지 론이 이율이 아주 낮으면 투자를 (이때 모기지의 절세효과와 과세상품투자시 세금 지불후 실지로 가져올수 있는 인컴을 비교해서), 모기지론이 높으면(일반적으로 6% 이상이면) 모기론을 먼저 갚는게 이익입니다.