하우스에 3년째 살고 있어요. (텍사스)
4월달에 날라오는 “Notice of Appraised value”에 대해 궁금한게 있어요.
지금껏 2번 notice 를 받아 봤는데, 그때 마다 Total appriased values가 계속 올라 가고 있어요.

그래서 notice를 잘 살펴 봤는데요…아래 2가지 항목의 가격이 올랐더라구요… 

첫번째 : Improvement(Building) appraised values 
두번째 : Total market value of this property

먼저 두번째는 집값이 오르기 때문이라면 어쩔수 없는데요…(그런데 이건 또 어떻게 알수 있나요?  Zillow 같은 웹사이트나 아니면 주변 리얼터에게 물어봐야 하나요???)
첫번째에 해당하는 것은 도저히!!!  이해가 안가서요..
저희가 이사와서 집 수리를 한것 말고는 더 이상은 없거든요…그런데 이게 왜 매년마다 오르는지요…?

보내준 서류에 보니, 이 가격은 “Appraisal District에서 사람이 나와서, 저희 집 외관을 둘러 본 다음에 결정한다…”라고 쓰여 있더라구요..
그렇다면 정말 사람이 바깥에서 대충 집 외간만 보고 가격을 책정하는 건가요 ???? 

하여튼 작년에는 이런 Notice를 그냥 넘겼는데 (그때도 역시 가격이 제작년에 비해 올랐었어요..)
올해는 protest (항의)해보려고 하네요..음…

이 notice에 함께 달려온 서류를 보니 “Proterty Notice of Protest” 가 있고, 5월 30일까지 데드 라인 이더라구요..
거기에 보니 STEP 3 체크하는 항목에
Value is over market value 가 있던데, 여기에 체크해서 메일로 보내면 될까요 ???

혹시 이런 protest 해보신분…이 메일 보내면 Appraisal district 에서 어떻게 나오는지…좀 경험담을 알려주시면 감사하겠습니다..

(질문이 두서 없다보니…그냥 아시는 부분만 댓글 남겨주셔도 감사 감사…)

저의 경우 집 구입시 appraised value 보다 세금이 많이 나와
appraised report 를 동봉하여 편지를 보냈더니
그 가격에 맞추어 세금을 내려주었습니다.
protest 를 하려면 참고 자료와 함께 제출하여야 될듯 싶습니다.

(원글입니다) 윗분 답변 감사합니다

저는 Improvement(Building) appraised value가 매년 오르고 있는 것이 (1년에 만불씩 올라요)이해되지 않아서 이번에는 한번 protest 서류를 보내려고 하는데요…

지금 집 안쪽이랑 바깥에 약간 부서진 부분이 있는데, 이런 것을 사진으로 찍어서 protest 서류와 참께 보내면 도움이 될까나요 ??

부서진 건 주인이 고쳐야 할 부분이니 해당없을 것 같고요.
보통은 인근의 최근 팔린 비슷한 집 매매가를 참고로 이집 가치를 추정해 내야 하는데
정확히는 그 해당 시 조세국에 문의하시는 것이…
해당 시의 웹사이트에 나와 있기도 하고요.

아 그리고 첫번째 improvement 란 건 집을 수리한 부분을 말하는 게 아니고,
빈 땅 위에 건물을 지음으로써 그 땅의 효용도를 개선한 것, 즉 건물부분을 뜻합니다. 즉,

1. 건물가치
2. 시장가치

jjj님 감사합니다..