안녕하세요, 여쭙고 싶은 게 있어서요.

다름이 아니라 제가 방을 빌렸는데 아파트 업체와 계약을 한 게 아니라

개인에게서 빌렸습니다. 들어올 때 낸 디파짓 (한 달 렌트분)으로 마지막 달 렌트를 대체 할 수 없냐고 물어 보았더니 그렇겐 할 수 없다고 그러더라고요.  저는 받을 수 있다는 확신이 필요한데 이 사람이 제가 이사하기로 한 날 바로 다음날에 자기도 아파트를 나간다고 해서 걱정입니다. 이럴 경우에는 어찌 해야하는 지요? 만약에 각서(;같은 걸 쓰면 법적 효력이 있는지요? 감사합니다.

좀 복잡한데 그러니까 현 입주자에게 sublease를 들어서 방을 사용하기로 디포짓을 내었는데 그 입주자도 이사를 나간다는 경우라고 이해가 되는데 그러면 그 유닛에 다른 사용자도 있는건가요? 그 유닛의 정식 리스사인자는 누구인가요? 계약서를 작성은 하였나요?
대개 sublease의 경우도 아파트업주가 계약을 다시 하거나 하게 됩니다.

현 입주자가 나가면 당연히 그 사람은 입닦고 연락도 안될텐데 이사람이 디파짓을 나중에 돌려줄 이유도 없을 것 같네요. 유닛에 거주하는 정식 사인자나 아파트업체와 계약이 되어야 할텐데 문제가 클 것 같습니다.

정답님! 답변 감사드려요. 정식 리스사는 제 룸메이트이구요 (제가 나가는 날 바로 다음날에 나간다는) 저는 그냥 이 사람한테 방만 빌린거에요. 원래 제 룸메이트랑 저랑 다른 사람 셋이서 살았는데 지금은 다른 사람은 나가고 저랑 제 룸메 둘이에요.
그런데 나간 사람이 디파짓을 다 못받고 나갔거든요. 그래서 더 걱정이 되네요.

계약서는 아파트 업체랑은 쓰지 않았고 아파트에 입주할때 제 룸메이트랑 썼어요.
언제 줄거냐고 물어보니까 제가 나가는 날 준다고 하는데 그 전날 저에게 얘기안하고 이사 할 수 도 있는 거잖아요… 각서라도 쓰면 법적 효력이 생길까요? 휴..

디파짓의 원래 목적대로 님 방이랑 님이 쓰신 생활공간에 대해 님이 책임져야할 수리비나 청소비 정산을 먼저 요구하겠습니다. 뗄거 떼고 나머지와 모자란 금액을 맞추어 한달 렌트를 맞추어 주고 깔끔하게 정산 하자고 요구해 보심이…

원래 아파트리스를 한사람이 다음날 이사를 나가는 룸메이트면 계약기간이 얼마나 남은 거에요? 그 기간이 몇달 기간이면 그 사람도 계약이 끝나서 돈을 돌려받아야 하는 조건이니까 그러면 차라리 아파트사무실에 둘이 함께 가서 디포짓을 이미 이사람에게 내 돈을 주엇으니까 계약기간이 끝나면 남은 deposit을 원글님에게 양도한다는 편지를 쓰면 되지 않나요?
물론 아파트측에서 동의를 해야하구요. 아니면 새로 계약서를 다시 쓰던지요 (이경우 12개월은 살아야한다는 책임이 발생).

일단 룸메이트가 이사나가면 앞으로 연락이 될지 안될지도 모르긴 한데 자기 디포짓은 두번 챙기는 경우가 생길수도 있어서 사무실에서 계약기간 끝나면 아파트 deposit을 양도받는다는 계약서를 작성, 함께 사인하고 아파트 계약서에 포함시키면 안심될 듯 싶네요