안녕하세요?

마이애미로 이주하려고 하는데 몇가지 질문이 있습니다.

먼저 출퇴근 문제인데요….직장은 coral gables쪽입니다.

middle school아이가 있는데  Broward쪽이 집값이 저렴하다고 해서 

Pembroke Pine주변으로 가려고 합니다.

근데 출퇴근시간에 차가 많이 막힌다고 하는데

Pembroke Pine에서 Coral Gables까지 얼마나 걸릴까요?

그리고 혼잡한 시간을 피해서 다닌다면(조금 일찍출근,늦게 퇴근 등등)

다닐만 할까요?

두번째는 Broward쪽에서 집값이 저렴하면서 학교도 괜찮은곳이

Pembroke Pine쪽이랑 Weston쪽말고 또 있나요?

그외 추천해주실만한 동네가 있다면 추천해주세요.

이것저것 모르는거 투성이네요…

예산이나 가족사항에 따라서 다르겠는데요. 일단 펨브로크 파인에서 다운타운까지 i-95이 아침에 많이 막힐거예요.
예산이 넉넉하시면, 약간 남쪽에 Pinecrest가 어떨런지요. 학군 좋고, 가족 단위 커뮤니티라던데요. 아침에 일찍 나오시면, 다닐만 하실거예요. Dadeland쪽에 콘도를 렌트하시는 것도 고려하시고요. 좀 저렴한 주택은 Kendall쪽에 많은데, West Kendall은 너무 멀고 막히고요. East Kendall은 한번 고려해보실만 할거예요. 직장이 Metrorail 역에 가까이 있으면 선택 범위가 더 넓어질수 있겠지요. 마이애미 포트로러데일쪽에는 아직도 집값이 변동이 많은것 같아요. 일단 렌트를 하시고, 집 구입은 한 6개월에서 1년뒤에 사시는 것이 어떨런지요.

시빅님….감사합니다.
마이애미 정보는 너무나도 없어서 궁금했는데 이렇게 자세히 알려주시니 너무감사드려요.
제가 좀 찾아보니까 중학교 아이 학군은 펨브로크 파인이 좋긴 하더라구요.
사실 거기가 렌트비용도 좀 저렴하구요….

오늘 또 찾다보니 Pinecrest쪽이랑 South miami도 괜찮은 미들스쿨은 찾았는데
집값이 무쟈게 비싸네요…
Pinecrest에서 Coral gables가는 출근길은 많이 안막히나요?
몇분이나 걸릴까요?
궁금한게 많습니다..ㅎㅎ

근데 마이애미 많은분들이 켄델쪽은 살지 말라고 하시는데 이유가 있나요?

마지막으로 여름에 하루종일 에어컨 켜야 할텐데
전기세가 얼마나 나오는지도 궁금합니다…

많은질문 죄송하구요….

대체로 다운타운에서 북쪽으로 올라갈수록 집값이나, 렌트는 저렴하지만, 길이 막혀서 통근이 신경쓰이실 거예요.
pinecrest도 아직도 집값이 높다고 얘기하더군요. Coral Gables은 계속 높고요…조금씩 더 내려갈 것이라고 하는데, 모르지요. 길이 안막히면 pinecrest에서 Coral Gables까지 대충 15분 정도면 충분하실거예요. 하지만, 막히면, 아마 20-30분정도도 될거고요. Metrorail을 이용하는 방법도 있지요. 만약 집이나 직장이 역에 가까이 있으면요.
West Kendall은 출퇴근 시간때에 너무 막히고요. 아마 1시간 가까이 걸리실거예요. East Kendall은좋은 곳과 나쁜곳이 아마 섞여 있을거예요.

여름만 아니라, 한 6-7개월은 중앙식 에어컨 켜놓고 있어요. 여름에 많이 나올때는 조그만 2bedroom에 140불정도 나오더군요.

South Miami쪽도 좋은 지역과 나쁜 지역이 섞여 있고요. 예산이 넉넉하시면, Coral Gables이 좋은데, 아직도 너무 비싼것 같애요. 그래도 Pinecrest 쪽이 Coral Gables보다는 비교적 저렴한 편이지요. Dadeland쪽에 콘도가 새로 지은것이 많아서 구하기 쉬울거예요. 학군은 모르겠고요. 도움이 되셨기를.

다시한번 답변 감사드립니다.
그런데 나쁜곳이란 어떤것을 의미하는지요?
단순히 환경이 나쁘다는건지 주의해야 할점이 있나요?

아무래도 교통체증때문에 가까운곳이 낫겠다는 생각이 더 드는데요
33143 혹은 33156 요 근처는 다 괜찮을까요?
알려주신 Dadeland는 리얼터 사이트에서 검색은 안되는데
33156,33143쪽에서 메트로레일이 있는쪽인지요?

아파트 리뷰사이트를 보니
하도 악평들이 많아서 도저히 마음을 정할수가 없네요.

도움말씀 주셔서 감사드립니다.

나쁜 지역이라고 하면, 관리가 잘 되지 않은 집들이 많은 지역, 방법창살을 설치한 집들이 눈에 띄는 곳, 동네가 시끄러운 곳, 그리고 근처에 있는 학교 평판이 좋지 않은 곳이겠지요. 학교문제는 신경을 쓰셔야 할거예요. 여기에 공립학교는 편차가 아주 심하다고 얘기를 들었어요.

33143: South Dixie Highway 남쪽으로는 괜찮을 거예요. 조금 아파트들이 많고, 20/30대 젊은 층이 많이 사는것 같은데, 렌트로 아파트나 월세집 구하시기에는 괜찮을 거예요. 상점들과 그로서리도 가깝고요.
33156: 제 기억이 맞다면, 대부분 단독 주택일거예요. 아마 33143보다는 렌트가 좀 높지 않을까 싶은데요. 하지만, 학군은 더 좋지 않을까 짐작이 됩니다. 33156에서는 메트로레일 이용하실려면 Dadeland까지 올라오셔야 할거예요.

33143에는 메트로레일 역이 하나 있어요. 그리고 South Dixie Highway (US-1) 따라서 남쪽으로 한 정거장 아래가 Dadeland 역이지요. 그 옆에 Dadeland Mall이 있는데, 그 주변을 Dadeland라고 부르지요. 새로지은 고층 아파트들이 있고, 상점들이 있어서 젊은 부부 생활하시기에는 좋을 거예요.

아파트 컴플렉스는 관리회사에 따라서 상태가 다르지요. 예산에 따라야 하겠지만, 아무래도 비교적 새로 지은 아파트들이 더 낫지 않나 싶네요. Dadeland Mall 주위로 새로 지은 아파트들 (2002년이후)이 여럿 있어요.

자세하게 알려주셔서 너무 감사드립니다.
정말 천군만마를 얻은듯한 느낌이 듭니다.
한가지만 더 여쭤도 될까요?

아무래도 펨브로크 파인쪽이 가격도 맞고 학군도 아주 좋은거 같고
또 여러가지 편리한점도 많은거 같은데요…
차로 출퇴근하려고 할때
95번이나 75번이나 막히는건 마찬가지겠지요?
죄송하지만 막히는 정도가 어느정도 인지 혹시 알수 있을까요?
서울처럼 막히나요?
1시간이내의 거리라면 그쪽으로 생각해볼까 해서요….

자꾸 질문드려 죄송합니다…

막히지 않으면 한 40분이면 될것 같은데… 막히는 정도를 짐작할수가 없네요. 사고가 없으면, 막혀도 최소한 차들은 계속 움직이지요. 요즘 요금을 내는 익스프레스 라인이 생겨서 혹시 시간이 덜 걸릴지 모르겠지만요. 아마 직접 통근시간에 그 구간으로 운전을 하셔야 시간이 얼마나 걸리는지 짐작하실수 있을거예요. 짐작에는 한 시간은 좀 넘게 걸리지 않을까 싶은데요…확실히 말씀드릴수 없네요. 조금더 남쪽에 Miami Shore나 North Miami Beach는 어떨런지요. 아니면 처음 6개월 Coral Gables이나 Pinecrest에 렌트를 하시든지요….

Ft. Lauderdale에서 Coral Gables로 출근하는, 아는 사람한테 물어봤습니다. 아침에는 7시에 나오면, 사고 때문에 막히지 않으면, 8시까지는 도착한답니다. 저녁때는 좀더 걸려서, 한 1시간 30분정도 걸린다고 하네요. 요금 내는 익스프레스 레인을 이용하고요. 펨브록파인 어디에 관심이 있으신지 모르겠지만, 7 마일 Ft. Lauderdale 남쪽에 있으니까, 한 10분 정도 빼시면 되겠네요. 다만, 가끔가다 운전을 험하게 하는 사람들을 I-95에서 보시게 될거예요. 이만 도움이 되셨기를.

현재 말씀하신 펨브룩 파인 지역의 위쪽에 있는 weston지역에서 마이애미 시내로 출퇴근하고 있는 사람입니다.
아침시간에는 약 1시간 30분정도 소요되고 있으며 저녁퇴근은 1시간 15정도 소요됩니다.
사고 없는 경우이고 만일 사고 있으면 조금더 걸립니다.
저는 7시 30분경에 나와 9시경에 사무실에 도착하고 있으며 퇴근은 5시경 퇴근하여 6시 15분정도에 집에 도착합니다.
약 1년정도 다녔보았으나 이보다 더 빨리 가는건 불가능한것 같습니다.
도움 되셨으면 좋겠네요!

알려주신분들 감사합니다.
특히 시빅님….아시는분한테 여쭤보기까지 해서 알아봐주시니 너무 감사해서 뭐라 말씀드릴지 모르겠습니다.
정말 감사합니다.

어쨋든 윗쪽 몇군데랑 사우스 마이애미근처 몇군데를 미리 알아보고
직접가서 보고 결정하려고 합니다.

웨스톤 사시는 분께 여쭤보고 싶은데요….
저는 사실 펨브룩 파인이랑 웨스톤 사이 미라마근처를 학교때문에 고려하고 있습니다.
어쨋든 브로워드 쪽은 다 살기는 비슷하겠지요?
출퇴근 1시간거리면 한국이랑 비슷하네요…
도움말씀 주셔서 너무나도 감사드립니다.

말씀하신 미라마지역은 학군이 별로인것으로 알고 있습니다.
참고하시기 바랍니다.

만일 자제분이 곧 하이스쿨을 가셔야 한다면 브로드 카운티 지역에서는 사이플러스 베이 하이스쿨로 갈수 있는 지역을 알아 보시기 바랍니다.

아마 미라마나 펨브푹지역은 이 고등학교 학군이 아닌걸로 알고 있습니다.

그 이유로 한인분들이 자제분들이 하이스쿨 나이되면 웨스톤지역으로 많이들 이주하시는것 같습니다.

참고되시면 좋겠네요!

마이애미님 감사합니다.
아무래도 아이때문에 윗쪽으로 가야할거 같습니다.
그런데 웨스턴쪽에 저렴한 아파트가 별로 없는거 같더군요.
사이플러스베이를 가려면 웨스턴주변으로 가야 할거 같은데 말이죠..

찾아보니 펨부르크 파인 챠터스쿨도 아주 평가가 좋던데
혹시 어떻게 생각하시는지요?

예산만 넉넉하다면 원하는데 그냥 가면 되겟지만
그렇지 못해서 여러가지 복잡하네요.
아무래도 싱글하우스는 유틸리티의 부담이 많을꺼 같아서 말이죠….

답변 감사드립니다…