안녕하세요.

현재 체이스에서 6%로 20만불 정도 모기지가 있는데요, 4.2% 정도로 리파이넌싱 하라고 메일이 왔네요. 집을 당장은 팔게 아니라 리파인넌싱을 할까하는데, 리파이넌싱을 하는게 이익인지 아니지를 쉽게 계산해보는 방법(공식)이 있을까요.

체이스는 궂이 기존 고객에게 리파이넌싱을 해주려하는게, 통계상 자기네에게 리파이넌싱을 해주는게 이익일 거라는 생각이 드네요.

감사합니다.

하세요. 저도 5.75% 내다가 지난주에 refinance closing했어요. 0 point, 3.6% 으로 했는데, 이자가 떨어지니까, 같은 monthly payment로 30년짜리 론에서 15년으로 바꿨어요. 론 남은 기간이 23년이었거든요. 그러니까 8년을 이익본 셈입니다. 집을 일년만 갖고있어도 closing cost (저의 경우는 모두 포함해서 2200불 냈어요) 빼고도 훨씬 남아요.
서류준비하고 집값 감정하고 등등 으로 시작 부터 클로징 까지 두달 정도 걸렸어요. 한달이면 해결되는 사람도 있는데, 제가 좀 느려서 더 걸렸어요. 전 다른 은행이랑했어요. 지난번 은행이 (BOA) APR을 낮춰주려고는 하는데 (by ~1%), 절 잡아두려는 의지가 적극적이지 않더라구요.
일하는 회사와 관련된 credit union에서 했어요.
하기전에는 무슨이득이 있을까 괜히 목돈만 날리는거 아닌가 해서 고민하다가 했는데, 너무 시원하고 만족해요.
지금 이 제가 rate lock 했을때보다도 낮아요. 빨리 시작하세요.