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2007년 비쌀때 집을 사서 2년 정도후에 리파이낸스를 했습니다.리파이낸스 할때는 이자율이 너무 좋았고, 덧붙여 5년이내에 집을 팔 생각이 너무 확고했기에 벌룬 모기지라는 것을 알고도 했습니다.다행히 지금까지 이자율은 사상 최저라고 할 정도로 낮아서 이익을 본 상황인데요,아무래도 상황이 5년이내에 집을 팔 상황도 아니고, 집값도 더 떨어졌고..그냥 길게 살 생각하면서 안전한 론으로 갈아타려고 합니다.어제 론 오피서와 이야기를 해봤는데 4% 30년 주더라구요. 노 클로징 코스트로요.문제는,저희 집 감정가가 문제인데요.여기서 여러분의 조언을 간절히 구합니다.현재 제 론 밸런스는 19만불입니다.저희 집은 큰 커뮤니티단지에 여러 커뮤니티가 있는 형식인데 저희 집과 같은 해에 지은 비슷한 크기의 집이 현재 시장에 23만5천에 나와있습니다.그러니까 저희 집은 2003년에 지은 2720스퀘어핏 램블러이고, 시장에 나온 집은 같은 해에 지은 2680스퀘어핏 이구요.땅 크기도 거의 같고, 그 집은 지하를 95%완성이면 저희 집은 100%완성이지요.제가 원금을 더 갚지 않고 론을 받으려면 집 감정가가 23만8천이 나와야 한다는데 간당간당할것 같단 생각이 들어서 말이죠.지금 시장에 나와있는 그 집이 23만5천에 나와있다면, 저희 집 감정해서 23만8천 나올 수 있을까요?감정했다가 가격 안맞으면 감정가 5백불만 날리게 되는 셈이라 고민이 많이 되네요.론 오피서 말로는 80%맞출때까지 PMI를 내는 방법이 있다지만 그렇게까지 하고 싶지는 않구요…여러분이 보시기엔 어때 보이시나요?