요즘 집을 한참 돌아보다가 두군데 마음에 드는 곳을 찾았는데 장단점이 있어 고민중입니다.

1) 티넥: 루트4 아래쪽에 위치한 하우스인데, 루트4 아래쪽이라도 흑인 비율이 어느정도 있더라구요. 약 20~30% 정도 흑인이고, 아시안은 10%, 50% 이상 백인인 동네입니다. 동네의 평균 인컴은 그래도 나쁘지 않아보이구요. 집은 비워진상태로 이미 한번 손본 상태라 크게 손볼곳은 없어보입니다.

2) 새들브룩: 여기는 완전 백인 70% 이상, 아시안 약 10%인 동네입니다. 흑인은 5% 미만이고요. 집 완전 가까운곳에 초등학교가 하나 있습니다. 이것때문에 등하교 시간에 근처가 좀 번잡할 것으로 예상되긴합니다. 현재 주인이 살고있는 상태이며 집 비워지면 약간 수리해야할 곳들이 보이긴 합니다. 물론 인스펙션 해보아야 자세히 알겠지만요.

정리하면, 티넥은 흑인이 많은 동네라는 것에 대한 막연한 편견/걱정이 있는 반면 집이 이미 잘 수리된 상태라 신경쓸 거리가 별로 없다는 점이 장점이고, 새들브룩은 동네 분위기는 좋을것 같으나 근처에 초등학교가 있고 들어가기 전에 수리가 어느정도 필요할 것으로 보입니다. 금액적인 부분은 새들브룩이 수리비 포함해도 조금 더 싼 상황입니다.

많은 조언 부탁드립니다.

버겐 카운티 가시는거보면 학군 보고 가시는 걸텐데 그냥 학군 랭킹 높은곳으로 가세요. 랭킹 상으론 티넥이 더 높네요. 저라면 돈 좀 쓰더라도 테너플라이로 갑니다.

아직 자녀가 없어서 학군은 고려하지 않고있습니다.

아직 자녀가 없어도 학군좋은쪽이 여러모로 좋아요

정답입니다.
흑인이 적은 동네를 선호한다고 인종차별하는 건 아닙니다.
막연한 편견이 아니고 검증된 사실입니다.
팔 때를 걱정하세요.

버겐카운티는 서울처럼 학군이 집값을 결정하기때문에 아직 자녀 없으셔도 그냥 budget 내에서 최대한 학군 좋은곳에 집 사시면 됩니다

학군 좋으면 좋은건 저도 압니다만 예산이 제한되어있으니까요 ㅠ 지금 예산으로 적당한 집 가려면 가능한 곳이 메이우드 티넥 새들브룩 듀몬트 같은 곳들이고, 릿지우드 같은곳도 봤는데 이 예산이면 진짜 폐급 하우스 가능하더라구요. 리얼터들도 굳이 자녀없는데 여기 올 필요없다하시고요. 삶의 질 너무 떨어진다고 ㅠㅠ

Agent입장이야 거래만 성사되면 커미션 받으니깐 그렇게 말하는겁니다

그런 상황/의도는 아니었습니다. 집이야 어디가 됐든 이사를 하는쪽으로 결정이 된 상황이라 사실 리얼터 입장에선 어디로 가든 커미션은 받죠. 오히려 저희가 보러가고 싶어했던 “동네가 좋지만 집이 허름한 경우”는, 여러번 같이 보러갔는데 실제로 집 상태가 메롱이었고 리얼터는 추천하지 않더라구요. 거래만 성사되면 ok라는 마인드였더라면 그런곳도 오퍼 넣어보라고 종용했지 싶습니다.

둘중 하나 고르려면 교통 좋은 티넥 가겠습니다

제가 그 주위로 이사를 갈 예정이라고 가정하고 찾아보았습니다.

새들 티넥
인구 13,591 40,446
중간 수입 $78,132 $53,482
범죄 – 강력 7.8 (미국 평균 22.7) 11.1 (미국 평균 22.7)
범죄 – 도둑 29.2 (미국 평균 35.4) 23.2 (미국 평균 35.4)
백인 74.7% 44.7%
흑인 0.9% 25.8%
아시안 8.9% 8.5%

저는 개인적으로 티넥을 선택하겠습니다.

흑인이 별로 없고 백인들이 많이 사는 동네에 사는
아시안들의 고충이 티넥보다 더 심할 수 있습니다.

반면에 백인들 보다는 흑인들이
아시안에게 더 우호적이라고 봅니다.
(슬럼 동네 제외)

흑인들이 좀 더 많이 사는 동네인 티넥보다
백인들이 훨씬 더 많이 사는 동네인 새들에서
백인들로부터 아시안이 더 손쉽게 무시당할 수 있습니다.

지금 집 수리비가 들어간다 해도
그 만큼 가치가 있다면 드는 경비는 문제가 없다고 봅니다.

홈 인스펙터 잘 찾아서 꼼꼼이 검사 잘 마치시고요.

행운을 빕니다!
https://www.youtube.com/channel/UCMZYNzRpj7JZ-zv99d8kAmw

영일샘 013

티넥 가세요 한인타운 가깝고 뉴욕도 가깝고요.

지금 2년째 티넥에 살고있어요. 티넥 좋아요. 레오니아 살때는 교육청과 교장이 백인 우월주의가 심해서 불평했어요. 그러나 티넥 교육청과 교장은 다른 인종으로 구성돼어 있으며 항상 Respect을 보이며 대하는 걸 알게됐어요. 티넥은 상위권 소득을 가진 사람들이 살고 있고, 동네가 너무 조용해서 무섭기 까지 했어요. 학교 선생님, 교장,
교육청 사람 모두들 Nice해서 놀랐어요. 한국인 학생은 없지만 다양한 인종들이 모여있어요. 영어권 동네입니다.

Teaneck 교통 편리. 학군 5/10. 연소득이 70000 이상은
돼야 살수있읍니다. 집 수리, 각종 보험, 자동차 필수, 주택 세금, 모기지… Pay할수있어야 합니다. 운전해서 한인지역에 10분안에 갈수 있어요. 학군은 보통입니다. 나중에 미국 사회에서 일하게 돼면 여러 인종들과 섞입니다. 어렸을때 다양한 문화권 학생들을 접한는 건, 너무 좋은 것 같네요.