쇼핑센터에서 장사를 하는사람입니다
쇼핑몰과는 새로 계약을 하면서 렌트비도 깍고 하는데 이 쓰레기 값은 매년 올라 그 금액이 장난이 아닙니다
그래서 언제부터 올라간 금액을 안내고 전의 금액을 내기 시작했는데 이것이 쌓이다 보니 커지네요
물론 전 쓰레기 회사와 어떤 계약도 하지 않았습니다
그래서 내가 용인 하지 않은 방법으로 왜 자꾸 금액을 올리냐고 따져도 봤지만 안통하네요
그러던중 그 금액이 어느정도가 되니 추심회사로 넘겨서 그 금액을 내지 않으면 저의 크레딧에 영향을 주겠다고 겁을 주기 시작 했는데요
물론 지금도 장사를 하며 전의 금액으로 매달 지불을 하고 있습니다

여기서 질문 : 그들은 저의 이름도 모르고 소셜 넘버도 모릅니다 단지 저의 회사 이름을 알고 있지요 물론 DBA 네임도 알고 있습니다
회사 이름만으로 크레딧 리포트가 가능한가요? 만약 회사로 리포트를 한다면 회사의 크레딧이라는게 있나요?

스몰 비지니스 오너들이 자주 하는 실수 중 하나가 계약서의 숫자만 읽어보고 텍스트는 잘 안 읽는 다는 것입니다.
차리리 귀찮으면 싼 변호사 구해서 몇백불 쥐어주고 리뷰라도 시키면 되는데……

우선 회사도 크레딧 있습니다. 회사 크레딧 나빠질 수 있습니다.
혹시 리스계약 할 때 개인보증 들어가 있으면 원글님 크레딧에 영향 있습니다.
리스계약서 다시 꺼내 읽어 보세요. 혹시 Guarantor로 개인 이름 쓰셨는지. 만약 크레딧 좋은 지인이나 배우자가 들어가 있으면 그 사람들 크레딧 망가집니다.

혼자서 자기는 쓰레기 회사와 계약이 없다고 자신하지 마시고, 그 회사에 연락해서 무슨 근거로 처리비용을 올리는지 문의하면 아마 답변을 해 줄겁니다. 미국회사들이 아무 근거없이 그렇게 마구잡이로 비용 청구하지 않습니다. 이것도 저렴한 변호사 구해서 편지 한장 보내다오 하면 쉽게 해결할수 있습니다.

보통은 쇼핑센터가 CAM에 쓰레기 처리비용까지 포함해서 charge 하는게 정상이지만, 특이한 경우 (liability, admin 등 이슈 때문에) 별도로 세입자에게 직접 쓰레기 처리를 전가 시킬 수 있습니다. 리스 계약서 amendment나 renewal을 보지 마시고 최초 계약 당시 원본을 찾아서 꼼꼼히 읽어 보세요. 아마 세입자는 쇼핑센터와 쓰레기 처리 업체와의 서비스 계약 및 제반 운영에 대해 동의한다거나 그 내용에 따른다 라는 문구가 있을 겁니다.

별도로 원글이 금액을 올린다고 따지긴 했어도, 금액이 오른 것을 알면서, 지속적으로 쓰레기 처리시설을 사용하면서 올린 금액대로 지불하지 않은 것은 불리한 상황입니다. 차라리 금액이 오른 후부터 쓰레기를 직접 처리하고 (집에 가져가든지), 쓰레기 처리 서비스를 이용하지 않았다는 증거를 가지고 있었으면 또 다른 상황이겠네요.