안녕하세요?
여기는 뉴저지입니다.

편견 없이 객관적으로 들어주셨으면 좋겠습니다.
저는 30대 중반 싱글로 H1비자로 현재 영주권 수속중에 있는 회사원입니다.
모아 둔 돈도 별로 없고, 여태 렌트로 살고 있습니다.
그런데 나이가 들어가고 미국 생활이 길어지다 보니 집 없이 살아가는게 불안해 지기 시작하고 렌트 내는 것이 아깝게 느껴져서요.

제 형편에 뉴저지 가능하면 맨하탄 통근권에 집을 마련할 수 있을지요.
제 상황은,
세이빙: 10만5천불
자동차 페이먼트: 월 450불
연봉: 9만8천불 + 보너스 5000불
주식 약간

한국에서 조금 돈을 끌어와서 그냥 현금 다 주고 혼자 살만한 co-op을 장만하는게 나을지요, 아님 다운페이 하고 빚을 왕창 내서라도 condo를 구입하는게 나을지요.

막연하기만 하네요.
어떤 조언이든 감사히 받겠습니다.

일하신지 얼마나 되는지 모르겠지만 2년 이상 크레딧 히스토리가 있고, 크레딧점수가 650이상정도면 20% 다운페이하고 모기지로 집을 살 수가 있어요. 비싼집 아니더라도 40만불 선에서 구하시면 그정도 연봉이면 충분히 사실 수 있을 것 입니다. 모기지 회사에 전화해서 상담부터 해 보세요. 그러면 단기간 크레딧 올릴 수 있는 방법도 다 알려 줍니다. 단, 메이져 은행은 모기지 조건이 까다롭고 이자도 높이니까 그 밑에선에서 알아보시면 되는데 모기지 컴퍼니에서 알아서 할 수 있을 거에요.

(제 경험으로) 홀랜드 터널 쪽의 1베드 콘도를 사겠습니다. 아직 결혼 전이니 (아이들) 학교문제는 없어 보이고 이사를 하는 경우라도 렌트주기가 비교적 쉽습니다. 모게지 론을 잘 받을수 있으면 님에겐 택스등등 여러가지로 혜택이 있을겁니다.

집값이 진정되고 있으니 집 보기 시작하시는거 좋은것 같습니다. 통근시간을 얼마나 쓰시느냐가 집의 수준을 좌우하지 싶은데, 본인의 우선순위를 (학군,편의시설,교통,등등) 분명하게 하는게 집 사는데 중요한 것 같습니다. 혹시라도 가족을 늘릴 계획을 하신다면 다른 반쪽의 의견도 상당히 중요하지요. 마음에 두고 있는 분이 있으시면 같이(!) 보러 다니면 일거양득의 호기가 될 수도 있으니 잘 활용하시길.. 화이팅~~!!

조언해 주신 분들 정말 감사합니다. 올해가 가기 전에 부지런히 알아 봐야 겠어요. 다행히 크레딧은 차곡 차곡 잘 쌓았고 좋습니다. 미국에서 몇년 일을 해도 한국사람인지라 빚을 많이 낸다는 것에 대한 불안감이 있네요. 그래도 현금으로 코압을 사는 것 보다는 빚을 내어 콘도를 사는 것이 좋을까요?

직접 경험한 건 아니고 다 읽거나 들은 내용이지만, 코압이 싼 이유가 팔기 무지하게 어렵기 때문이라고 하더군요. 은퇴해서 계속 살 예정이 아니라면 팔기 힘든 집을 사는건 큰 모험이라고 봅니다.

집을 사시기 전에 공부 많이 하셔서 좋은 거래 되시길 바랍니다.
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궁금하신 점이 있으시면 웹관리자에게 문의 하셔서 좋습니다.