미국에서 집사는 법

  • #3666672
    dkfls 64.***.129.170 1148

    돈이 있어서가 아니라요, 미국에서 집사는 절차를 공부해 보고 싶은데요.

    혹시 제가 나중에 집살 수 있는 능력이 될지도 모르니까요.

    그래서 말인데,

    어떤 단어를 알아야 하고, 어떤 절차를 거쳐야 하는지 완전 무지하거든요.

    어떤 책같은게 있을까요? 집살때는 이런 절차를 거치고, 하는 설명을 해주는 거요.

    여기는 완전 시골이라서 집갚이 싼 편이거든요. 그래서 혹시 제가 살 수 있지 않을까… 캐쉬로…

    여기는 한 아파트 가격이 50,000불 이정도 하는 동네에요….

    혹시나 하는 마음에 올려봐요…

    • Ha 174.***.49.46

      오만불 ?
      브래드 동넨가?

      • dkfls 64.***.129.170

        거기 동네는 대도시 아니에요? 여기는 그런 곳 아니에요. 한국 안살아요. 그리고 한국사람 오면 향수병 걸려서 못버티고 다들 타주로 가는 곳이에요. 싼데는 다 이유가 있죠. 날씨도 말이 아니구요.

      • BE YOUNG SHIN 172.***.193.34

        ㅋㅋㅋㅋ
        정답

    • brad 24.***.244.132

      1. Find a house you like online.

      2. Contact a realtor and give the address.

      3. Meet at the house. Realtor has the key.

      4. If you like it, go to her office and start documents.

    • brad 24.***.244.132

      Repeat those until you like the inside of house.

    • brad 24.***.244.132

      It took only one day to buy a house.

      I found mine on ziprealty.com.

      Mother of my friend is realtor.

      I called her and met in the house 3 hours later.

      I checked my condo for 10 mins.

      We went to office and made documents.

      At 7:00 pm, they accepted my cash offer of $60,000.

    • brad 24.***.244.132

      I checked 2 more houses. I did not like them.

      The condo was listed for $65,000 in 2013.

      Now it is up to $140,000.

    • 463 98.***.173.102

      집사는데 무슨 공부가 필요해? 인터넷에 나오는것만 좀 읽어봐도 되는데. 복덕방아저씨 된다면 서경석처럼 좀 공부해야겠지만.

    • PenPen 73.***.178.183

      사실 집사는 건 그렇게 공부 안하셔도 됩니다만,
      5만불이든 뭐든 전부 내돈주고 살거 아니면, Loan이 얼마가 나오느냐가 더 중요합니다.
      집 보러 다니다 보면, 또는 Zillow든 뭐든 보다 보면, 몇만불만 더 주면 이게 더좋아지고; 거기서 좀더 주면 또 뭐가 생기고, 그래서 자꾸 눈이 높아지는데, Loan이 안나오면 말짱 헛거.. 시간 낭비한겁니다.

      그리고 집을 살때에는 복비가 안들어갑니다. 그래서 buyer agent를 끼고 사는 것을 추천합니다. 그냥 마음에 드는 집의 seller agent를 통해서 사면, 그냥 다 좋다고 뭐든 대충 대충하고 사라고 할수가 있는데, 내편에 경험있는 buyer agent가 있으면, 요런 것은 좀 깎을수도 있겠다 라든지 – 이건 나중에 고쳐야 한다 잘 알려줄겁니다.

      근데 더 중요한 건 사실 사는게 문제가 아니고 더 미래에 파는게 문제에요. 그래서 나중에 몇번 집을 샀다 팔았다 하다보면, 나중에 팔고 나올때 파는게 쉽겠다든지 – 이지역은 내놓으면 바로 팔리겠다든지 하는 것을 고려하게 됩니다.

    • brad 24.***.244.132

      Buy it by cash.

      I got $5,000 discount on house.

      Seller wants quick cash.

    • brad 24.***.244.132

      $60,000 house will be $100,000 with mortgage.

      Lawyer fee $475 was waste.

      Buyer agent was enough.

    • 72.***.133.24

      뭘 어떻게 할지는 부동산 업자에게 물어보면 다 답해줍니다. 집사는건 책보고 배우는건 아니고 집을 사보면 여러집들 여러동네 다니면서 경험으로 배우는 겁니다. 집을 한번사보면 다음집은 이런집을 사야지 스스로 알게 됩니다. 단 조심해야 할것은 부동산업자가 아니라 이미 집산경험이 있는 동네에 지인들에게 물어보세요. 선배들에게 물어보면 아 대충 어느동네는 피하고 어떤집은 피하고 등등은 숙지하고 업자에게 집보러가자고 하시면 됩니다. 집보러 다니는 것도 재미있어요 많이 보세요 최대한. 업자는 좀 괴롭겠지만 그냥 버짓이 안되는 좋은 집도 보고 속으로 다음엔 저런거 사야지 하시고. 동네가 집값이 싸니까 케쉬로 사면 뭐 간단하겠는데, 사실 모기지도 좀 해보면 집사는거 더 공부가 되긴하죠.

    • zzzx 172.***.191.145

      집사기101:
      1) 브래드 말은 다 믿고 걸러라