금리오르면 집 빨리 사는게 좋은거죠?

  • #3654308
    샌프란시스코 98.***.5.210 1439

    내년 3월쯤 금리가 올라서 주식시장이 떨어진다는 뉴스를 어제봤는데요.
    그럼 그전에 집을 빨리사야 모기지 이율을 좋게 받을수있는건가요?
    아니면, 금리오르고 주식시장떨어지면 집값도 좀 떨어지지않나요? 그럼 그때가서 집을 사는게 더 유리할까요?

    • 68.***.93.28

      댓글 욕쟁이 와서
      애 욕좀 해줘라
      질문이 참

    • 외노자 101.***.162.62

      모기지 이율 인터넷에 검색하면 금새 나올텐데….

      Current mortgage rates (www.bankrate.com)
      30 year fixed 3.22%
      15 year fixed 2.54%
      10 year fixed 2.51%
      5/1 ARM 2.74%

    • 인생선배 96.***.40.95

      지금 낮은 모기지 이자 얻어 집 사면, 월 페이가 낮을지 모르지만, 매물이 적어 본인 원하는 매물 잦기어렵습니다. 반면 모기지 이자가 오르면 이자 부담으로 나오는 매물들도 많아지고 구매력 떨어져 집값이 자연시리 떨어지죠. 저라면 지금보다 좀더 높은 모기지 내더라도 원하는 지역 원하는 매물 나올때 기달려 사겠습니다.

      • asdf 73.***.38.20

        100 공감합니다.

        살짝 첨언하면
        현찰로 살거면 금리 인상후 집값이 좀 떨어진 다음에 사는게 좋고 (인상한다고 집값이 바로 떨어지지는 않음)

        모기지로 살거면
        10-20% 다운, 지금 사는게 조금 유리한데 집값이 얼마나 떨어지는가에 따라 다르고
        모기지 이자가 오르므로 실질적 모기지 에이먼트는 비슷할 걸로 추정.

        즉, 원하는 집의 가격, 다운페이를 가지고 계산기를 두들겨서 좋은 싯점에 사면 됨
        싑게 말해 돈이 있고 맘에 드는 집이 있으면 그싯점에 사는게 좋음

    • 11 172.***.99.201

      으구 모지리…

    • 인생 후배 73.***.1.170

      위에 인생 선배 말이 맞다

    • 24.***.204.7

      살 집은 그냥 사는겁니다. 집사길 망설이는 사람들 특징은 내려갈지도 몰라 하면서 못사고 내려가도 더내려 갈거 같에 하면서 못사고 올라가면 가격이 미쳤다고 이게 말이 되냐고 하면서 못삽니다. 근데 웃긴건 지난 수십년간 한두번 잠깐 밖에 내린적이 없는 집은 못사는데 어디서 줏어 들은걸로 엉뚱한 괭장히 risky 한 주식 또는 crypto currency는 잘삼.

    • brad 174.***.227.239

      콘도를 사면 됨 뭐하러 구지 집을 사나

      • 제발 152.***.73.187

        고마이 해라 마이 무따!

        형은 12년전에 1/2 M 집사서 지금 1.2 M 되었다.

        사람은 각자 스케일대로 사는거다. 본인이 콘도 좋아서 살면 되는거지 남에게 강요하지 말기를.

    • V 98.***.173.102

      내가 다 분석해봤다.

      이자율 그거 올라봤자 집값 오르는거 못잡는다.
      그냥 고민말고 사라.
      다만, 요즘에 인벤토리가 별로 없어서 컴페티션이 장난아닌데 집값도 들쑥날쑥 장난아니다. 사긴 사되 잘 사야 한다.

    • V 98.***.173.102

      10월에 비해 11월 판매량도 늘었다. 너같은 사람들이 “살바엔 이자더 오르기전에 사자”를 선택하고 있기 때문이다.

    • V 98.***.173.102

      미국이 그렇단 얘기고 한국은 또 다른 상황이다.

    • V 98.***.173.102

      한국은 집값이 훨씬 떨어질 가능성이 높다.

    • 치삼 136.***.22.254

      집 값고 모기지 이자율은 반비례 합니다.

      이자가 올라가면 집 값이 내려가고, 이자가 내려가면 집 값이 올라갑니다.

      상황에 맞춰서 사면되지 절대적인 건 없습니다.

      요즘 같이 금리가 슬금슬금 오르는 상황에서는 고민이 많이 되죠. 30년 모기지율이 3.5프로라고 하지만, 그래도 2020년 보다는 1프로 이상 오른 상태이고, 이자율 상승은 언젠간 오는 건데, 문제는 인플라가 얼마나 작용할지를 더 봐야겟죠