Home Talk Free Talk 보유세가 정상화 되면 당연 강남 집값은 떨어짐 보유세가 정상화 되면 당연 강남 집값은 떨어짐 Name * Password * Email 그럴수도 있지만 반대로 전세 제도로 인해 DTI (Debt-to-Income Ratio) 와 LTV (Loan-to-Value Ratio) 에 상관없이 갭투자를 하게 됨으로 인해 현재 부동산 가격을 말도 안되게 올린것도 있습니다. 만약 DTI 와 LTV를 엄격하게 적용한 상태에서 전세제도가 없었다면 지금처럼 집값이 상승하지 못했을거고 그러면 아무리 재산세나 종합부동산세가 오른다고 해도 결국 월세가 말씀하신것 처럼 그렇게 상승할 수 없습니다. 왜냐하면 월세란 결국 집값대비 %로 결정되는데 미국의 경우 집값의 5-6% /년 으로 책정되고 뉴욕이나 샌프란 같은 대도시는 4-5%/년으로 책정 됩니다 (현재 한국은 집값대비 2-5% 내외). 즉, 집값대비 월세의 % 가 미국 수준인 4-5%로 오를수 있지만 결국 집값이 떨어지면 월세의 절대금액은 오르지 않습니다. JS Tax & Accounting Services, LLC info@jstaxaccounting.com http://www.jstaxaccounting.com Tel:925-400-8258 I agree to the terms of service Comment
