Home Forums US Life 베이지역으로 이사: 1년 렌트 후 집 구매 vs 지금 집 사기 베이지역으로 이사: 1년 렌트 후 집 구매 vs 지금 집 사기 Name * Password * Email 배이에서 4년째 렌트 거주중, 올해 사려고 하다가 여의치 않아 보류했습니다.(budget issue) 제가 느낀 바에 따른 의견을 적어봅니다. 도움 되시길 바랍니다. 부동산 전문가는 아닙니다. 1. 입지 측면 - 보류 넓은 지역은 아니지만 특성이 존재합니다. 이름난 학군에서 인도 중국아이들과 무한 경쟁 시킬 건지, 그나마 미국적인 분위기의 학교로 보낼 건지, 도심인지, 교외인지, 동네 인종 구성, 한인 구성비율과 상권, 통근 등 최소 1년 경험해 보시길 권합니다. 2. 가격 측면 - 보류 위에 어떤 분이 말씀하신 것 처럼 이 지역은 테크기업 주가와 집값이 강하게 연동되어 있다고 생각합니다. 집값과 렌트피가 너무 높아 직장이 안정적이어야 집도 사고 렌트도 안옮기는데요 요즘처럼 채용 시장이 들쑥날쑥 불안정하면 매수세가 아무래도 떨어지고 대규모 lay off라도 있게되면 매도세도 갑자기 나올 우려가 있습니다. 게다가 금리 인상 효과도 하반기에는 나타나지 않을까 합니다. 3. 수급 측면 - 매수 이곳은 항상 집이 모자랍니다. 스타트업 창업도 여전히 활발, 벤처캐피탈 투자금도 풍부합니다. 그러니 수요는 늘 넘칩니다. 폭등은 잘 모르겠지만 별로 떨어지는 곳이 아니라서 recession이 오더라도 장기적으로 큰 손실이 일어나지는 않을 겁니다. 4. 경기 측면 - 매수 현재 경기가 좋지 않으니 팬데믹이 완전히 종식되고 전쟁 상황이 개선되면 주식시장이 다시 안정을 찾을텐데 테크기업들의 주가가 다시 오른다면 또 다시 채용이 늘거라고 봅니다. 그 관점에서는 지금이 적기라고 생각해요. 결론은 저도 고민인데 다운페이 여력이 충분하면 한두달 airbnb살면서 매수하고 그렇지 않다면 1년 후가 낫지 않을까 합니다. I agree to the terms of service Comment
