Reply Edit: 지붕 교체 시기 – 20년된 집

Name *

Password *

답변다는 대부분들이 글들보니 너무 웃기지도 않아 참지못해 한글올립니다. 
아마 대부분 분들은 자택을 구매해본 경험도 , 유지보수 해본 경험도 없는이들 같으니 무지한 자들의 터무니없는 헛소리들이니 신경쓰지 마시길 바랍니다. 
일단, 구매 잘하셨습니다.  좋은 타이밍에 자기집 소유하신것 축하드립니다. 
지붕 인스펙션 ?  진짜로 눈에 확띄이는 누수자국과 지붕의 노쇠한 자국이 보이지 않는 이상 왠만한 인스펙터가 와도 그냥 대충 흜어보고 괜히 자세히 보는척  연극 하면서 괜찮다고 넘어 가거나 아니면 조만간 공사가 필요하다고 애매모하게 넘어갑니다 .   좋던 나쁘던 자신이 책임질 말과 행동은 가능한 절제 하더군요,  또 공사하시는분들은 붕대감아서 해결할수있는일을 대규모 수술이 필요하다고 부풀리고.
물론  상당한 매물가의 물건이라면 높은 금액을 치루고 철저히 조사하는 조직을 선택해 일을 진행하겠지만,  대부분 소규모 가정집 내지 처음 구매하는 자택이라면  closing 이 돼기도 전에 이런 큰 액수를 내고 검사하기는 힘듭니다. 
부동산 업자는 진짜로 정직하고 신용있는 업체분 만나기전에는 ( 제생각에는 한인분들 사이 10 % 도 안돼는거 같습니다 또  이런분들은 소규모는 안하시더군요 )  이레나저레나 하루라도 빨리 closing 하고 자기 벌어가고 싶은 마음이라 당신말 잘듣는 인스펙터 끼고 대충 넘어가려 하더군요.

그렇다면  만약 구매 전에 지붕에 진짜로 문제가 있었다면 어떻한 결정을 내리셨을까요 ? 
적게는 몇천불로 해결할수 있는 지붕문제로 좋은 타이밍에 자기 자택을 소유할수 있는 기회를 놓쳤을까요 ? 
아니면 문제를 담보로 가격을 네고 하셨을까요 ? 
Either way... most often it will not work out the the way you read on some "How to buy your first home"   article on  some blog  or online news media.     
If I was the home seller and buyer was trying to haggle with price using potential flaws such as "roofing issue" during seller's market; then fuck it  !  I rather sell it to some other person who is willing to buy.... BECAUSE I CAN !       So in spite of all these idiots are telling you; YOU HAVE MADE THE RIGHT CHOISE !!!
One must make the decision in such scenario whether it will be a good move or bad move;  the worst case is when you make NO MOVE.  (  죄송합니다, 의사전달이 힘들어서 영문으로 표기합니다 ). 
일단 저같으면 현재 상황에서 일단 제가 내힘으로 해볼수 있는 모든것을 해보겠습니다. 
적절한 체력과 하고자 하는 의지만 있다면 온라인 리서치 통해 누수검사, 지붕수리 가능합니다...It's not a rocket science  -_- .   대부분  누수가  있더라도 직접 지붕에 올라가 repair material  사용해서 간단히 해결할수 있습니다.    물론 일이 크다하면 전문가의 도움이 필요하겠지만 말씀하신대로 현재 문제가 없다면 그럴일은 없을것 같습니다. 
제 개인적 생각이지만 가능한 placing bandage on top of minor cut   would be wiser move than reconstructing entire roof at this very moment and wait until next year when damage control can be far lower.
현제 물가, 원자제 상승, 노동력 줄임, 인권비 등의 터무니없는 상승으로 인해 요세 공사하시는 분들 부르는게 가격이더군요.  불과 몇년  전까지만 해도  10k 에 해결할수있던 공사를 이제는  30k 를 부르는데 너무 놀랐습니다.    설마해서 제가 직접 발품뛰어서 원자제 가격 알아봤는데, 이정도로 올릴 상황이 아니더구요 ( -_-);; 
공사업체들이 일거리는 많고 아쉬울거 없으니 이렇한 현상이 생기는거 같습니다. 
최근 cpi, ppi 자료보니 조만간 인프레 조정이 가라앉을 시기르 기다려 주택공사를 미루는것이 현명한듯 싶습니다.

I agree to the terms of service