오늘 산 집값이 제일 싼 가격이 아닐수 있죠. 보통 자기가 살집은 필요할 때 바로 사라는 말을 하죠. 이 말의 의미는 지금 집값이 제일 싸기 때문에 하는 말이 아닙니다. 향후 집값이 떨어질수 도 있지만 렌트비용과 향후 집값이 오를수도 있는 기회비용을 고려하면 지금 당장 사는것이 이득을 볼 확률이 높기때문에 하는 말입니다. 구매가 이하로 집값이 떨어지는 날이 있을수도 있겠지만, 그 타이밍을 맞추는 것이 어렵고, 설사 집값 떨어지는 날이 오더라도 실제 구매 행동으로 옴기는 것은 더 어렵기 때문에 필요할때 바로 사야한다는 말을 하는 것이죠. 최저가에 주식을 사는 것이 거의 불가능한 것과 비슷한 이치죠. 우량주와 마찬가지로 집도 장기로 가면 손해는 안납니다. 조정이라는 표현이 주로 주식 하락폭이 클때 쓰이는 말인데, 집값 조정은 좀 다른 의미라 생각합니다. 집값 조정이 온다면 대폭 하락이라기 보다는 소폭 등락의 정체 정도라 봅니다. 2008년과 같은 폭락 가능성은 굉장히 낮다고 봅니다.