지금 부동산 시장은 정상적인 상황에서 수요공급의 법칙을 따르고 있는 것이 아닙니다.
지금 자동차 가격이 올랐다고 해서 제조사들이 공급을 늘릴 수 있나요? 집도 마찬가지입니다.
중국에서 다시 크게 번지고 있는 코로나 사태에 우크라이나-러시아 전쟁까지… 말하자면 지금은 3차 세계대전 수준의 상황입니다.
설령 경기가 악화되어 수요가 줄어든다고 하더라도 아예 공급이 거의 없는 상태에서는 여전히 수요가 공급을 앞서게 됩니다.
다시 말해서 빌더들이 대대적으로 주택 신축과 재건축을 시작하지 않는한 집값이 쉽게 떨어지지는 않을 거라는 얘기입니다.