Home Forums US Life 집 매매시 수익은 집 매매시 수익은 Name * Password * Email 비용 계산 클로징 코스트 1만 세금 1년 7천씩 4년 2만 8천 (만불내는 도시도 있음) 팔때 리얼터 2만 4천 (5%도 가능) 모기지 이자비용 천불씩 4년 4만8천(2/3이 이자비용으로 나간다고 가정. 이자율 올라가면 초기 5년간 이자비용 올라감. 거의 80%정도 이자만 낼수도 있을것으로 예상. 5년 이후 매달 내는 모기지 비용에서 이자비용 떨어지기 시작함. 그래서 5년 이상 사는 게 이득이란 말이 나옴.) 유틸리티및 쓰레기처리비용 매달 200불정도 더나옴 9600 11만 5천 600 이득 집값오름 10만불 월세1500씩 4년 7만2천 안냄 17만 2천 17.2-11.56= 5.64 5만 6천 400불 이득 매달 1500불씩 월세살면 5년 후 7만2천불 날라가는데 집샀다 팔때 5만 6천불 이득 비교해보면 12만8천불 이득임... 걍 대충 계산해봄.. 근데 집값이 그대로였으면 2만 8천불이득임. 고로 집값이 오르는 지역에 있는 집을 사는 게 중요. 집값 비싼데 5년 뒤 같은 가격에 팔리면 손해도 볼 수 있음. 매년 내는 세금과 팔때 리얼터한테 주는 6%, 그리고 매달 내는 모기지에서 이자비용이 합쳐지면 엄청 불어남. 초기 5년은 원금이 30%이하로 갚아짐. I agree to the terms of service Comment
