집사서 들어갈때 아무것도 안고치고 4년을 살고 또 그대로 내놓고? 어딘지 모르지만 30만불짜리 집이 완전 새집은 아닐것 같은데, 분명히 집에 한 2-3만불은 들어감.
30만불에 20프로 다운이면 6만불. 집안사면 이 6만불은 4년동안 땅에 묻어둠? 당연히 어디든 투자를 했겠죠. 이돈도 투자비용으로 쳐야 합니다.
가장 중요한것은 집값이 4년동안 30프로가 넘게 오르길 바란다고 하는데, 그동네가 그렇게 꾸준히 집값이 오르는 지역이면 왜 집값이 30만불뿐이 않합니까? 그 지역은 원래 집값 잘 안오르는 지역일것이고 코로나 특수가 앞으로 4년동안 계속 이어지지 않아요. 실제론 앞으로 금리오르고 돈 회수하기 시작하면 그런지역에 집들은 오히려 내려갑니다.
간단하게 집을 사면 일단 아파트 사는것 보단 다달이 더 많이 들어갑니다. 차액에 이득을 보려면 무조건 집값이 더 상승하는 수 밖에 없어요. 그렇지 않으면 경제적인 이득은 없습니다.