계약기간이 만료되지 않은 상황에서 렌트한 집을 나가야 되는 상황

제 지인분이 뉴욕에서 렌트를 줬는데 세입자가 렌트를 오래 밀리고 안나가길레 쫒아내려고 봤더니 강제로(물리적으로) 쫓아낼 수가 없다고 합니다. 그래서 소송을 걸까 했더니 변호사 비용이 렌트비보다 더 들고 기간도 너무 길어 소송거는 실익이 많이 없어서 힘들어 했었는데
지금의 경우는 반대인거 같아요
뉴저지 법이 다를 수도 있지만 강제로 쫓아낼 수 없으니 너무 급하게 나가지 않으셔도 될거 같습니다