장난하시나? 베이에서 700k버실거라는거죠? 충분히 집사고도 저축 아주 많이 합니다 얘들 사립보내는거 아니라면. 근데 샌프란시스코는 공립이 너무 안좋으닌까 그 주위 도시 family friendly 한곳들오 정착하시는게 좋을꺼예요. Sf bay 외벌이 200k , 2 bedroom rent($3500), 얘하나 , 저금 쫌하고 삽니다. 배우자 공부 끝나면 다른 주 이사가서 acre넓은집 사서 사람답게 살겁니다

제 경험상

Single House in Good School District
– Dallas: $500k – $700k
– Bay: $1.0mil – $1.2mil (?)

==> 달라스에서는 이 정도면 중상급 집 (> 3500 sqft), Bay에서는 작은 집, 적어도 1.7M에서 2M을 줘야 그냥 저냥 살만한 집입니다.

그로서리, 유틸리티, Gas+Car insurance는 비슷한 것 같습니다.
특히 Gas 같은 경우는 달라스에서는 Gas 값이 싼 대신에 이동 거리가 멀어서 가스 값이 많이 나오고 베이에서는 Gas 값이 비싼 대신 이동 거리가 상대적으로 짧아서 비슷하네요. 달라스에서 일주일마다 한 번씩 넣던 것을 베이에서는 3주마다 한 번씩 넣는다던지…

집 보험료(한달에 200불 vs 80불)와 차 보험료(한 달에 160불 vs 120불)는 오히려 줄었습니다.

총체적으로 보면 나머지는 다 비슷비슷한데 집값이 어마어마하게 차이나는 바람에 비싸게 느껴지죠.
참고로 저는 주거(housing)에 다 합해서 2000불 정도 더 들어가는 것 같습니다. 모기지 원금(Principal) 빼면 1000불 정도 더 들어가는 것 같고요.

너무 겁 먹지 말고 오세요. 요즘은 날씨가 너무 좋습니다.

달라스에서 5~700k정도 집은
베이지역 학군좋은 싱굴하우스 2M줘도 힘들텐데요.
뭐 700k 벌수있다면 뭐 상관없겠지만요

700K는 계산상 이렇게 환산이 되지만 실제로는 그렇게 보이지 않는다는 의미로 한 예를 들어 언급한 것 같음. 만약 실제로 예상 70만불이라면 설마 이걸로 모자랄까 어쩔까 걱정을 했을리가 없겠죠.

BayArea 살다가 Austin으로 이사 왔습니다. 고려 하실 사항들은 다음과 같습니다.
– 일단 state income tax가 있습니다. 매달 pay check에서 12% 정도 더 세금 내신다고 생각하시면 됩니다.
– 자동차 가격은 대동소이한데 세금과 물가가 달라집니다. 예를 들어 개스값이 달라지고 그것 때문에 온갖 인건비가 달라집니다. 집값이 너무 올라서 사람들이 자꾸만 바깥으로 밀려 나가게 되어 가장 간단한 식당 bus boy부터 gardener 비용까지 증가하게 됩니다.
– 우리 식구 모두 Outback stake house 가서 먹었을 때 팁 포함 BayArea에서는 $150 정도 주었던 것 같은데 여기서는 $100 선에서 대강 해결 되는 느낌이었습니다. 대체로 15%에서 20%정도 싼 느낌입니다.
– 학군 좋은 곳에 2500-3000sf, 그리고 10년 내외의 집이 Austin에서 30-40만불 선, 학군 좋은 Westwood HS 지역은 60만불-80만불 선인데 BayArea에서는 1800sf 50년 이상 된 집이 2.1M 정도 합니다. Lynbrook HS 기준입니다.
– BayArea에서는 학원을 많이 보내게 되는데 이게 필요한 것도 있지만 주변에 대부분이 다 보내기 때문에 안 보낼 수가 없습니다. 큰 애 기준으로 high school 때에는 비교적 안 보내는 편이었는데도 월 $1000 에서 조금 더 들었습니다.
– 다른 악기 레슨의 경우 보통 $1/min 정도 생각하시면 될 것 같습니다. 즉, 1시간 레슨이면 $60. 일주일에 한번, 한달 네번이면 $240 정도인거죠.
– BayArea, 아니 CA는 공교육이 아주 안 좋습니다. 보통 elementary school의 선생님들은 대부분 60-70살이 다 된 할머니들이 대부분이고 HS도 가면 나이가 많거나 아니면 대부분 부모가 이 동네 사는 젊은 친구들, 아니면 2시간 거리 이상에서 출퇴근하는 30-40대가 대부분입니다. 집값이 너무 비싸니 선생님 연봉으로는 가까이 살 수가 없기 때문입니다.
– 아이들도 대부분 학원에서 많이 배우니 오히려 거기에 맞추어서 진도를 나갑니다. 큰 애 HS 때 computer science 과목이 있었는데 Java 설치가 잘 안 되어서 선생님에게 몇번을 이메일을 보내는데 답장이 없더군요. 다 그런 건 아니지만 학교에 대한 실망이 많았습니다.

왜 왔냐는 질문 많이 받는데 개인적으로 느끼기에는 막 졸업한 친구들은 경험을 쌓기 위해서라도 BayArea가 나을 수 있지만 20년 넘는 경력에 50대를 막 넘어가는 입장에서는 별로 BayArea에 있을만한 장점이 없더군요. 개인적으로는 잘 왔다고 생각합니다.

달라스에서 연봉 500k 이야기 하는 것 봐서 정말 진정인지 낚시인지는 모르겠지만 그래도 도움 되시는 분들 있으라고 적어 봅니다.

달라스: 500k 이상이면 좋은 새집 살수 있습니다. 방 4~5개 화장실 4~5개 그리고 정원. 재산세는 2~3% 되지만 집값이 싸기 때문에 년간 1만~1.2만
베이 : 1m이면 20~30년된 방3개 화장실 1.5정도 얻을 수 있습니다. 정원도 가능. 재산세 뭐 0.6%정도 되나요 싸지만 망할놈의 집이 거품이라 재산세가 집 시설에 비해 좀 나옵니다.
달라스에서 500k 집은 베이에서 2.5m줘도 동급 구하기 힘듭니다.
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개스: 이동거리는 차이 없다 놓고, 미국 기름값이 오르던 내리던 항시 1.5~1.9배 차이 납니다. 두군데 모두 대중교통 무용지물입니다.
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유틸리티: 베이가 더 비쌉니다. 전기세도 비싸고 물값도 비쌉니다. 베이쪽이 물이 부족합니다. 겨울에 비가 적게 오면 잔디도 죽여야 합니다. 여름도 달라스 만큼 덥고 100도 심심찮게 볼수 있을만큼 덥습니다. 하지만 달라스살때처럼 에어컨 틀어놓으면 전기세 뒤지게 나옵니다.
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그로써리: 텍스를 비교하시면 될것 같습니다. 베이쪽이 동네마다 차이가 있지만 2년안에 11% 돌파할겁니다. 이미 정해진 내용입니다.

댓글읽다가 드는 생각입니다. 저는 뉴욕에서 살다가 달라스로 왔는데 정말 사는게 뭔지. 개인적으로 물가 비싼 뉴욕으로 돌아가라면 죽어도 못 돌아가겠습니다만 저마다 사정이 있으니.
달랏스에서 만난 친구들 중에 캘리에서 온 친구들도 있었고 시카고 등등에서 온 친구들도 있었습니다. 대부분 생활에 만족하지만 다시 잡때문에 돌아가기도 하고 자식이 대학에 들어가서 근처로 가기도 하고 그러네요.
뭐 어떻게든 다 살게는 되어있더라구요.

베이로 오기 가장 좋을때는, 애들이 공부의 소질이 있어서 고등학교를 캘리로 와서 UC 버클리나 UCLA 주립대로 보내는게 개 이득입니다….