원금 까지는게 매년 매달 똑같이 않습니다. 2년지났으니 이제부터 좀 까질텐데, 재융자하면 다시 시작하겠죠 1-2년은 동안은…
그것도 고려하셔야하구요. 하지만 이자율이 낮으면 원금도 더 많이 깍이겠죠.
보통 론은 일반적으로 뒤로 갈수록 원금이 많이 깍입니다. 액셀 템플렛 많이 있으니까 한번 비교해 보세요.
28년이란 모기지 프로그램은 없습니다. 30년이죠. 여유있으시면 15년으로 하세요 아마 이자율은 더 내려갈갑니다. 비용 $7000에 loan fee가 붙어있고 거기에서 커미션받고 그리고 이자율을 얼마나 높이주느냐에 따라 거기에서도 커미션 나옵니다.