우선, 30년 모기지를 갚으신 지 4년되었다면 그동안 낸 돈은 모두 이자만 냈다고 생각하시면 됩니다. refi하는 모기지의 차이가 .5%인데 refi 하시느라 드는 비용은 어떻게 되는지도 계산을 하셨는지요? 대개의 경우 1% 이상의 차이가 나는 경우 refi할만하다고 합니다. 비용이 그만큼 들기 때문에 저울질을 해 보셔야겠어요. 두번째 집 모기지를 내야 하는데 쉽지 않아 보이는 이유가 있는데 첫번째 집에 잠겨있는 빚이 거의 모두인데 (equity가 없다는) 또 하나의 모기지를 은행에서 내 줄 것인가 하는 것입니다. 기타 미국 생활 정보를 아시고 싶으시다면 아래 링크를 방문해 보세요. https://www.youtube.com/watch?v=HAcl4aBZDH0