1. 빌더가 하자는대로 할 필요 없습니다. 그리고 빌더가 구한 변호사는 당연히 빌더의 이익대로 일하겠죠.. 님이 개인적으로 다른 변호사를 구하셔도 아무런 문제 없습니다.

2. 이 경우, ING가 제 삼자에게 지불해야 하는 비용까지 책임집니다. 물론 이 flat fee가 꼭 좋은지는 모르겠습니다. 왜냐하면 Flat fee나 0 closing cost라고 광고하는 론들은 이자율이 높습니다. 땅파서 장사하는 사람들은 없거든요.. 이자율이 같다면 closing cost가 낮은쪽이 좋죠..

3. 연말이라 힘들수도 있겠네요.. 휴일이 많고, 휴가를 가는 사람들이 많아서 말이죠.. 하지만 45일 closing으로 하는건 이자율이 올라갑니다.. 사실, 30일이래도 좀 빨리 하면 가능할수도 있습니다. 전 2주안에 Loan을 closing해 본 경험도 있는데, Appraisal만 잘 되면 금방 끝납니다..

4. H1이라고 얘기하고 합법적으로 거주하고 있다는 서류만 잘 챙겨주면 문제 없습니다.

저는 지난 4월에 ING에서 모기지를 했는데, 여기서는 이지율갖고 장난하지 않는 것 같아요. 론은 서류만 준비가 잘 되면, 30일 정도면 충분하고요. ING는 영주권자나 시민권자가 아니어도 상관없이 이자율이 같습니다. 저는 론을 얻을 당시에 H1B였습니다.
ING의 경우, 작성할 서류도 적고, 에스크로 계정도 열 필요가 없어서 개인적으로는 좋았습니다.

ING에서 이제는 영주권자 아니어도 몰기지 주는가보죠? 2004년에 제가 집살때만 해도 영주권자 이상이어야 한다는 조항이 있었는데요.

혹시 읽는 분들 참고하시라고….
위에 적은 $555 flat closing cost는 12월31일까지 모기지신청과 오퍼수락이 끝났을 경우, 그리고 클로징에이전트를 자기네 사람을 써야한다는 조건이 있더군요. 위에 적은 것처럼 저는 빌더하고 변호사 문제가 있어서 이 조건에 해당하지 않는다는 이야기를 들었습니다. 그래서 다른 회사를 찾고 있는 중입니다.
참고로 요구하는 서류도 3가지 (집 계약서, 집보험증서, 그리고 모기지 신청서에 싸인)로 아주 간단하고, 영주권자인지 시민권자인지 묻지도 않았습니다, 최소한 인터넷 상에서는.

지난 2월에 ING에서 론을 받아 새집을 구입했습니다. 여러가지 면에서 저는 만족합이다. 단 유의하셔야 알 것이 있습니다. 집이 다 될 무렵 appraisal을 하고 closing까지 시간이 많이 걸리는 점이 있습니다. 멀리 있어 Fedex등으로 서류가 오고가는 시간 때문이지요. 그리고 closing 직전에 walk-thru에서 문제점을 발견하여 closing을 하루이틀 연기 하는 것이 힘듭니다. 같은 이유 때문에. 그 외는 대만족. 그때 저는 H1B였습니다.

ING Mortgage looks very nice. If you have enough credit score and 20% down payment, you will get 5.55% (the best rate) in 5/1 ARM. If you down 5%, you will get 3/4 % higher rate, 6.30%.