앞서 답변주신 분들께 감사드리며 좀더 조언을 구합니다.

적당한 모기지론을 찾기 위해 인터넷(Bankrate.com)에서 샤핑중인데 초짜라 보면 볼수록 혼돈만 더해 갑니다. 무엇을 선택하는 것이 현명하고 돈을 절약할수 있는 건지…???

우선 5/1ARM과 5yr interest only ARM과의 차이를 잘 모르겠구요, 예를 들어 7-8년 정도 살고 이사한다고 가정할 때 30년 고정과 비교해서 어떤 것이 더 유리한가요? 그리고 포인트나 클로징 코스트가 없는게 나은건지, 또 어떤 경우에 세금혜택이 더 많은지 잘 계산이 안되는군요.

현재 5.5만불 연봉에 30만불 선에서 집을 알아보고 있는데 20% 다운하고 24만불을 론하려고 하는데 30년고정 (5.85% 이자율)으로 재산세, 보험 포함해서 계산해보니 대략 월 2000불 가까이 되더라구요. 지금 모든 유틸리티가 다 포함된 월800불 짜리 아파트에서 사는 것도 그리 여유있지 않은데 집을 사게되면 들어가는 돈이 갑자기 2.5배이상으로 뛰어 수입이 앞으로 오를 것으로 예상은 되지만 그래도 다소 부담이 되는군요.