집을 살 때 보통 buyer’s agent를 통해서 하게 되는데 ziprealty는 그런 agent를 소개해주는 곳이라고 생각하면 됩니다. 그러니까 realtor를 끼고 하는 셈이죠. 집을 살 때 realtor를 통해서 하는 것이 좋습니다. 여튼 집을 사는 쪽 입장에서는 손해볼 것이 없으니까요. 그리고 거기에 나오는 listing은 MLS로 모든 realtor들이 공유하는 것입니다. listing price는 집 파는 쪽에서 원하는 가격입니다. 덜 부르든 더 부르든 사는 쪽 맘이고, 그걸 받아들이지는 파는쪽 맘이고…

그렇군요. 결국 리얼터를 소개시켜주는 것이군요. 그러면 처음 접촉할 때 리베이트에 대해 확실히만 하면 제가 리얼터를 구해서 하는 것이나 별 다를 것이 없겠네요. 감사합니다.

제가 작년에 집 사면서 ziprealty를 통해서 집을 샀습니다. H님의 설명이 맞고요. 돈 돌려주는 것은 거기서 소개해주는 사람을 쓰면 그냥 돌려주는 것이기 때문에 크게 걱정하실 필요없습니다. 보통의 경우 realtor와 처음에 6개정도의 고용계약을 하고 시작하는데 저같은 경우는 집을 다 찾고 나서 그 계약을 썼습니다. 서류중에 rebate 준다는 것도 있었고요. 돈은 closing하고 얼마 안 되서 받았습니다. 제 경험은 괜찮았습니다.

ziprealty는 buyer’s agent가 받는 돈의 20%를 rebate로 준다고 되어 있습니다. 보통 3%를 받는다면 집값의 0.6%를 받게 되는데, 요새는 집에 따라서는 커미션이 3%가 안되는 경우도 있습니다. 그경우 rebate이 더 줄어들겠죠. 찾아보시면 집값의 1%를 rebate로 주는 agent도 있습니다.