안녕하세요. 예전에 글 올려 많은 도움 받았습니다.
추가로 물어볼 질문이 있는데요. 새집을 구매할경우 가격 흥정이 가능한지 여기 몇몇 부동산 하시는 분께 여쭙니다.
1. 처음부터 집을 새로 짓는경우 어느 방법으로 가격 흥정을 할수있는지. Ex. 가격보단 크레딧?
2.기존에 집을 다 지어논경우 새집을 판매하는경우
지금 위 둘다 진행하고 있으나 가격흥정에 있어서 좀 한계를 느끼는듯 합니다.
자동차는 여러 구매가있어 흥정은 잘하는 편인데 집은 좀처럼 감이 오질 안네요.
대략 첫집이고 320K 구매예정 입니다.
감사합니다.

1. 가격을 깎을 수도 있구요, 옵션을 하나하나 골라야 하니 딜을 해서 업그레이드를 해달라 하던지, 옵션을 더 넣어달라 하던지 할 수 있습니다.

2. 이미 완성된 스펙 홈, 혹은 집이 완성되지 않았더라도, 이미 디자인이 다 컨펌된 경우는 인스펙션 문제도 있기 때문에 추가로 옵션을 넣거나 업그레이드 하기는 어렵구요, 가격으로 밖에 흥정을 할 수가 없습니다. 지역 따라, 상황 따라 다르겠지만 320k 면 2만에서 4만 정도 딜을 볼 수 있지 않을까요?

새 집이라고 해도 빌더랑 딜을 해야 하고, 집이 잘 완성되고 있는지 확인해야 하므로 일 잘하고 꼼꼼한 리얼터 통해서 하시기를 추천합니다.

새집은 흥정에 한계가 있습니다. 빌더가 자신이 있으면 가격에는 네고가 없다고 딱 선을 긋는 경우가 꽤 있습니다.
일반적으로 완전히 새로짓는 경우보다 이미 지어진 혹은 완성되어가는 집은 좀더 네고의 여유가 있습니다.
딜이 잘 안되신다면 개인적으로는 완성되어가는 집에서 업그레이드 (하드플로어, 덱, 블라인드, 거터, 냉장고 등등)를 다 공짜로 넣어달라는 식의 딜로 하기를 추천드립니다. 하지만 빌더가 가이드라인이 딱 정해져있으면 흥정은 한계가 있습니다.