버짓이 마땅치 않아 뉴욕시 코압을 알아보고 있습니다
그냥 무난한 코압 하나 3베드 1베쓰가 (실 사이즈는 2베드 라 보면 됨)있어서 가격을 알아보니 셀러는 40만불을 부르고 Zillow estimate는 $308,000 거의 십만불 차이가 나네요. 집 히스토리를 보니 1942년에 지어진 코압건물인데 바닥은 카펫이고 화장실이나 주방모두 오래된 티가 많이 나는 건물입니다. 현주인은 2012년에 이십만불에 구매해서 이번에 사십만불에 내놓은 것인데 집 값이 너무 오르긴 했다는 생각이 듭니다.
투자목적이 아니라 실거주할거라 사긴 사야 하는데 집이 넘 비싸요

질로우 예상가격이 좀 비현실적이긴 해요 요새… 저도 집사려 여기저기 알아보지만 몇달전 실제 팔렸던 가격보다도 훨씬 낮게 평가되는 집들도 많은거 보면 꽤 이상합니다. 조건이 상대적으로 나은 집인데도 그런경우들 많이 보여요

근데 코압은 HOA 때문에 모기지까지 하면 monthly 가 상당히 많이 나가지 않나요? 나중에 투자용으로 돌리려고해도 렌트주기도 힘들고.

주변에 팔린 집들 가격과 집 외부 내부 상태를 보고 판단해보세요. 집 시세는 계속 관심있게 보게 되면 비싼지 싼지 대충 감이 잡힙니다.

일단 집주인은 자기가 원하는 대로 부를 수 있는것이고요. 또 님이 그 가격을 꼭 다 줘야 하는것도 아닙니다. 그러나 그 가격을 주지 않으면 오퍼 받지도 않는다면 그 가격이 비싼게 아니죠. 질로우에 가격은 그냥 예상가격이지 실거래 가격이 아닙니다. 팔린 가격에서 부터 그 지역 가격인상률로 대충 예상한 가격이고 그동안 그 집내부 업그레이드 하거나 그런것들도 전혀 반영이 안된가격입니다. 제 경험으론 오히려 레드핀에 가격이 좀더 현실적인것 같아요. 저희 집을 보면 레드핀이 한 5만불 정도 더 나오는데, 집 벨류를 전문가에게 물어보니 레드핀 가격에 비슷하게 나오더군요.

No tv no car no sex no 401k. You will be okay 👌

집 주인이 부르는게 값이지.
질로우 가격이랑 뭔 상관?
어짜피 시세따라는건데.
비싸면 안 사면 그만이지.

질로우도 장사하려면,
물건이 싸 보여야, 연락이 오지.
당연한거 아님?

위에 어느 댓글처럼

요즘 인벤토리도 없어서
비교대상도 별로 없기 때문에 다 셀러맘입니다. 셀러에이전트는 가능하면 싸게 내놔야 빨리 팔리니 커미션받아먹을수 있지만 일단 셀러는 높은가격 질러보는건데…
요즘엔 그래도 잘 팔리니 문제죠.
바이어마켓일때는 6달 이상걸려도 안팔릴것들이 요즘엔 한달안에 다 팔려버리니…

질로우 가격 레드핀 가격 다 필요없고 +-10~20퍼센트 겠지만
높은 가격이라도 사가는 사람이 있으니 어쩌겠습니까

집 주인이 그 가격에 팔지 않으면 안 팔겠다는데 질로우가 무슨 상관이 있을까요? ㅎㅎ
심플합니다. 님이 집주인이 내 놓은 가격이 비싸다고 생각하면 그 집 안 사면 됩니다.

만약에 정말로 그 집가격이 시세보다 비싸게 내 놓은 것이라면 그 집은 몇달동안 안 팔릴것이며 그 후에 가격을 낮추어세 내 놓을수도 있습니다.