첫 집을 장만하려고 합니다. 미국물정도 잘 모르고 영어도 아주 좋지 않고 딜하는 것도 미숙해서 살고 싶은 동네의 집을 돌면서 집에 대한 광고들을 일단 모아놓고 가격흥정을 하려고 하고 있습니다. 이곳 사이트에서 zillow.com에 대한 소개가 있어 이 사이트를 통해 가격을 알아보니 실지 매물로 나온 집과의 가격에 약 20%의 차이가 있네요. 전반적으로 최소 10-20% 정도는 zillow.com가격보다 더 비싸군요. 깜짝 놀랐습니다.
이 사이트가 신빙성이 얼마나 되는 지요. 집의 정확한 약도, 구글맵 사진같은 정보, 집의 내용등 객관적 정보는 집 소개 광고 종이와 아주 정확하게 맞아 떨어지더군요. 적다보니 내용이 너무 두서 없이 되는 것 같습니다.

질문을 드리면,
1) 딜할 때 zillow.com가격까지 떨어뜨려 사야 제대로 사는 것이 된는지요? 2) 미국은 집을 팔 때 listing price를 원래 이렇게 높혀놓고 파는 건지요?

답변에 미리 감사드립니다.

저희 집을 보니..
집구입후 6개월 정도가 지나니
제가 구입한 가격과 구입날짜가 업데이트 되더군요.
가격은 정확했습니다.

며칠전 산호세머큐리에 기사가 났던데 크게는 30%까지 차이나는 집도
있다고 합니다. 그렇게 정확한 가격은 아닌거 같습니다.
최근 주위에 팔린 집들 sales price는 정확하므로 이것을
참고하시는 편이 낳으실겁니다.

어떤집은 20%까지 싼집도 있다는. 작년초까지 오른거 뒤늦게 반영했더니 작년 올해 떨어진거 아직 반영못하고 있는것도 많습니다.

뒤늦게 쫒아간다고 생각하면 됩니다. 그리고 자체 계산에 의해서 평균을 내는 것이니 만큼 upgrade같은 추가비용은 고려없습니다.

집 구매 2주일만에 바로 update되었습니다. sales history 참고용 정도로는 매우 좋은것 같더군요. 이 fact를 바탕으로 average 가격이랑 zillow price를 매기니까, 절대값보다는, 상대적으로 얼마 오르고 내렸는지 정도의 정보도 꽤 유용한 것 같습니다.

그 근처의 팔린 집값은 정확한 정보로 보고 실지 가격을 산정하면 되겠군요.
친절한 답변에 감사드립니다. 큰 도움 되었습니다.