조언이 필요해요..
지금 작은 첫집을 장만 하려고 하는데요…
$370000 짜리집, 20% 다운 하고 사려 합니다.
크레딧 점수는 765정도고, 연봉은 $74000 입니다.

몰게지 쇼핑중….Wells Fargo 에서 이자율을 받았는데요…
5년 고정 – 4.5% (한달에 $1540)
7년 고정 – 4.75
30년 고정 – 5.25 (한달에 $1678)

준다고 하더군요.

다들 하는 말이, 첫집에서 10년까지 안산다고….
5년후에 다른집으로 갈아탈 확률이 많다고들 하네요.
지금 사려는 집….학군은 그냥 중상정도고……..집은 그리 큰집은 아니고…3bed 1b 집이거든요.
25개월, 13개월 아이가 있는데……
저 자신이 5년후에 계속 이직장에 다닐지 모르겠고…짤리지 않음 다니겟지만….모르는 일이고…–

과연 어떤이자율이 좋을까요?
낮은 이자율로 하고, 나중에 다른집으로 옮기면서 새로 몰게지 받는게 나을까요?

미씨님들은 요즘 몰게지 어떻게 하셨는지 궁금 하네요….
다들 30년 고정 하셨나요? 조언 부탁 드려요..

30년 고정이 좋지만 ARM으로 하실 생각이면 아이엔지 닷 컴에서 하는 것을 고려하세요. 수수료도 많지 않고, 지금 5년 ARM 3.875%이고 7년 ARM은 4.000%입니다.
어떻게 될지 모르지만, 30년 고정이 부담스러우시면 7년 ARM이 괜찮을 것 같습니다.
선택은 본인이 잘 하시길..

제가 여러번 여기에 글올렸는데 글쎄 모든건 사람마다 생각하는데 차이가 있고…
하여간 저는 사려는 집에 30년(또는 15년)까지 안산다는 가정에서 5년 ARM interest only를 추천합니다. 5년뒤에도 계속 살면 어떻게 되냐고여? 제가 지금 거의 4년째살고 리파이낸싱하고 있읍니다. 리파이낸생하면 돈들지요… 얼마드냐고요? 잘 찾아보시면 거의 공짜로 됩니다.(어프레이절 비용만 내라고 하네요…) 30년(15년) fixed 와 5년/7년 ARM ( interest only )를 비교하시고 도중에 원금갚으면 어떻게 처리되는지 비교해 보시면 답이 나옵니다.

나도 한마디님 말씀처럼, 집을 어떻게 소유할지에 따라 다른 프로그램을 선택하세요. 저도 집 값 회복되면 팔 생각으로 5/1 ARM 을 고려중입니다.

나도한마디님. 저도 리파이넨스하려는데, 어프레이절만 내라는곳 정보 좀 올려주세요. 감사..