Closing Date 이 다음주 수요일인데, 제 생각으로는 Seller 가 Closing을 못맞출것 같습니다. Seller가 살던집을 사는게 아니고, 새로 짓고있는 집을 사게 되는경우입니다. 집이 점점 지어지면서 여기 저기 마무리를 하고 있는데, 영 달갑지가 않군요. 하는 일들도 느리고, 깔끔한 마무리는 찾아볼수 없고요.
처음 계약하고 약 5주정도의 기간을 주었는데도 아무래도 제 판단엔 담주 수요일까지는 무리인듯 싶군요.

집을 나름대로 잘 짓고 마무리 한다면야 얼마정도 늦어지는거야 괜찮지만, 맘에 안드니 Closing 때 트집잡고 싶은 마음입니다. 인터넷으로 써치해보아야 겠지만, 여기 많은 선배님들의 경험이나 의견을 듣고 싶군요.

과연, 클로징을 못맞추는 Seller (Builder) 에 대해 제가 가지게 되는 권리 (Buyer’s Right) 는 어떤것들이 있을까요?

뭐 다른 건 필요없구요….
클로징 직전에 바이어의 이벨류에이션이 있을 수 있습니다. 즉, 살 사람이 집을 살펴보면서 미흡한 점을 지적할 수 있습니다. 이렇게 미흡한 점은 그것이 완료될 때까지 클로징을 미루거나 아님 클로징 이후 얼마의 기간 이내에 마무리 지을 것을 요구할 수 있습니다.
가장 현명한 방법은 물론 모든 것이 마무리 될 때까지 클로징을 미루는 것일 것입니다. 그외에 보통 1년은 워런티가 있으므로 고장난 부분은 고칠 수 있습니다만…
찜찜하면 클로징을 못한다고 하시면 됩니다.
어쨋든 클로징 1-2일 전에 마지막으로 집을 돌아보시면서 미흡한 점을 모두 지적하십시요… 그게 완료가 안되면 클로징이 안됩니다.

어쨋든 제가 처음 집을 살때가 생각나네요.. 물론 새로지은 집이었습니다.
당시 리얼터가 소개시켜준 사람이랑 같이 가서 그 사람이 이것저것 부족한 부분을 지적했었습니다. (제가 뭘 아나요…)
그사람이 지적한 부분들이 모두 리스트에 올랐고 그게 클로징 때까지 픽스 됬었습니다.
잘 기억은 안나지만 클로징 몇일뒤에 픽스 된 것도 있었을 겁니다. 저의 경우는 클로징 후 한달 이후쯤 들어갔었기 때문에… 정확하지는 않습니다.

윗분 말씀처럼 fix list를 작성해서 (가능하면 자세하게, 디카로 찍어서 프린트까지 해서주면 더 정확하지요) seller (builder?)에게 주세요.