테넌트에 보증금 받은걸 리즈 조건에 따라 interest bearing account에 넣어두었습니다.

여기서 이자 소득이 발생하고 이후 1099-INT가 올텐데 이를 저희쪽 interest income으로 인식하여 보고하여야 하나요?
그리고 나중에 돌려줄때 expense처리하는지..

포럼들 찾아보니 1099-INT가 와도 other expense(?)로 처리하라는데..

security deposit 은 non refundable이 되기전까지는 tenant의 소유고, 이에 건물주 소득도 아니라서
여기의 interest income도 income으로 신고되지 말아야 할것 같은데 어떤것이 맞는지요?

Since the interest earned is claimed as income by the landlord, such paid interest is
usually TAX DEDUCTIBLE as an EXPENSE.

Miscellaneous 또는 Other Business Expenses로 처리하시면 됩니다

https://ttlc.intuit.com/community/taxes/discussion/i-earned-interest-on-my-tenants-security-deposit-i-am-required-to-pay-the-tenants-this-interest-when/00/747733#

예 other expense 혹은 interest expense로 처리하시면 되고 세입자에게 1099-INT 혹은 1099-Misc를 발급하시면 됩니다.

JS Tax & Accounting Services, LLC
info@jstaxaccounting.com
http://www.jstaxaccounting.com
Tel:925-400-8258

두분 답변 모두 감사합니다.
(1099-int 받으면 먼저 소득으로 잡고,
이후 1099-int 또는 misc 발행시 expense 처리 하라는 말씀으로 이해했습니다.)

한가지 더 궁금한것이, 테넌트에 W-9 주기위해 ein 발행해 그것으로 줄것인데, security deposit 입금해두는 계좌도 은행등과 ein으로 별도 만들어 거기에 진행해야 하나요?
아니면 계좌는 있고 잔액은 없는 개인 구좌가 있는데 거기에 그냥해도 괜찮을지요?