제가 작년 12월 16일 이사 나오면서, 제 소유의 그 집을 렌탈 마켓에 올렸습니다.
현재 tenant는 3월 15일 들어오기로 했구요. 즉, 작년 약 2주 정도 렌탈 마켓에 있었고, 소득은 $0입니다.

집을 렌탈 내 줄 준비하면서, 12월에 1만불 이상의 비용을 사용 했습니다.

1) 이 비용을 올해세금 보고 하면서, 렌탈 비용 처리하는 것이 맞는지요?
2) 아니면, 내년에 세금 보고를 하면서, 작년 12월에 사용한 모든 비용도 같이 보고 하는 것이 맞는지요?

감사합니다.

2024년 비용으로 처리한다면 인컴 레벨에 따라 손해를 차감할 수 있으므로 세금을 줄이는 데 도움은 되겠지만, 쓰신 내용을 기반으로 보면 시기상으로 보나 여러 가지 상황을 고려할 때 2024년에 들어간 비용은 안전하게 2025년도에 직접 비용 혹은 공사 등은 Capital Expenditure로 감가상각을 하시는 것이 나을 것 같은 의견입니다.

pnaconnect@pna-cpa.com

답변감사합니다. 저도 이게 맞다고 생각했는데, 혹시나 내년에 세금 보고 할 때, 오히려 2년전에 쓴 비용이라 또 트집잡힐 까봐 염려가 돼서요.